Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambonstraat 17b

9715HB Groningen

Te koop
87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.579
+5,5%
[ € 234.590 – € 298.568 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.840[ € 259.829 – € 287.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambonstraat 17b in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 266.579 (€ 3.064 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.337Sinds juli +0,5%
+€ 13.95912 maanden +5,5%
+€ 5.03612 mnd vs. NL +2,0%
Ambonstraat 17b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.579 voor Ambonstraat 17b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambonstraat 17b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.840. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 266.579.

Verwachte verkoopprijs Ambonstraat 17b
€ 273.840[ € 259.829 – € 287.179 ]
Verkoper houdt over€ 269.578−€ 4.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.467+€ 7.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.578

Wat is de vraagprijs?

Ambonstraat 17b in Groningen staat in te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.977 per m².

Vraagprijs Ambonstraat 17b
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.977[ € 2.828 – € 3.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 358.500[ € 250.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambonstraat 17b adviseren wij in een bod van € 273.840, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.579+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.840+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.532+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambonstraat 17b zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambonstraat 17b in Groningen bedragen € 1.407 per maand bij een woningwaarde van € 266.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.304
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambonstraat 17b

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.579
Verwachte verkoopprijs€ 273.840
Vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molukkenstraat 88, 9715NW Groningen
Molukkenstraat 88
1936 · 88 m²
€ 303.615
Straatbeeld van Molukkenstraat 70, 9715NW Groningen
Molukkenstraat 70
1936 · 104 m²
€ 275.035
Straatbeeld van Bankastraat 46a, 9715CG Groningen
Bankastraat 46a
1949 · 67 m²
€ 264.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambonstraat 17b ligt met een geschatte woningwaarde van € 266.579 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indische buurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ambonstraat 17b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambonstraat 17b in Groningen.

Wat is Ambonstraat 17b in Groningen waard?
Ambonstraat 17b in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.579 (bandbreedte € 234.590 – € 298.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de vraagprijs van Ambonstraat 17b in Groningen?
Ambonstraat 17b in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambonstraat 17b in Groningen?
Voor Ambonstraat 17b adviseren wij een bod van € 273.840 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambonstraat 17b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Ambonstraat 17b in Groningen bedragen € 1.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.304 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambonstraat 17b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambonstraat 17b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 13.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambonstraat 17b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Ambonstraat 17b ligt rond € 266.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambonstraat 17b?
Huishoudens in de buurt van Ambonstraat 17b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.