Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambonstraat 28

9715HD Groningen

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.671
+6,2%
[ € 284.830 – € 362.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.694[ € 298.959 – € 330.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.904[ € 316.000 – € 349.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambonstraat 28 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.671 (€ 4.434 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.623Sinds september +0,5%
+€ 18.94512 maanden +6,2%
+€ 7.14012 mnd vs. NL +2,3%
Ambonstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.671 voor Ambonstraat 28 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambonstraat 28 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.904. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 323.671.

Verwachte verkoopprijs Ambonstraat 28
€ 332.904[ € 316.000 – € 349.263 ]
Verkoper houdt over€ 327.992−€ 4.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.712+€ 8.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambonstraat 28 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.311 per m².

Verwachte vraagprijs Ambonstraat 28
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 314.694[ € 298.959 – € 330.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.311[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 332.667[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambonstraat 28 adviseren wij in een bod van € 332.904, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 314.694 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.671+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.904+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.549+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambonstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 314.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambonstraat 28 in Groningen bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 323.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambonstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.671
Verwachte verkoopprijs€ 332.904
Verwachte vraagprijs€ 314.694
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molukkenstraat 88, 9715NW Groningen
Molukkenstraat 88
1936 · 88 m²
€ 303.615
Straatbeeld van Bankastraat 46a, 9715CG Groningen
Bankastraat 46a
1949 · 67 m²
€ 264.698
Straatbeeld van Billitonstraat 56, 9715EV Groningen
Billitonstraat 56
1918 · 74 m²
€ 304.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.671 zit Ambonstraat 28 in het middensegment van Indische buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ambonstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambonstraat 28 in Groningen.

Wat is Ambonstraat 28 in Groningen waard?
Ambonstraat 28 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.671 (bandbreedte € 284.830 – € 362.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambonstraat 28 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Ambonstraat 28 in Groningen is in oktober 2026 € 314.694 (bandbreedte € 298.959 – € 330.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambonstraat 28 in Groningen?
Voor Ambonstraat 28 adviseren wij een bod van € 332.904 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambonstraat 28 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Ambonstraat 28 in Groningen bedragen € 1.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambonstraat 28 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambonstraat 28 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambonstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Ambonstraat 28 ligt rond € 323.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambonstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Ambonstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.