Huiswaardemeter

Woningwaarde Floresplein 28

9715HK Groningen

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.936
+6,2%
[ € 374.824 – € 477.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.528[ € 391.902 – € 433.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.538[ € 411.889 – € 455.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Floresplein 28 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.936 (€ 5.132 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.135Sinds september +0,5%
+€ 24.93112 maanden +6,2%
+€ 9.39612 mnd vs. NL +2,3%
Floresplein 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.936 voor Floresplein 28 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floresplein 28 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.538. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 425.936.

Verwachte verkoopprijs Floresplein 28
€ 437.538[ € 411.889 – € 455.245 ]
Verkoper houdt over€ 431.475−€ 6.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.439+€ 10.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floresplein 28 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.970 per m².

Verwachte vraagprijs Floresplein 28
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 412.528[ € 391.902 – € 433.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.970[ € 4.722 – € 5.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 332.667[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floresplein 28 adviseren wij in een bod van € 437.538, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.528 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.936+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.538+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.415+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floresplein 28 zal in bij een vraagprijs van € 412.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floresplein 28 in Groningen bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 425.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floresplein 28

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.936
Verwachte verkoopprijs€ 437.538
Verwachte vraagprijs€ 412.528
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molukkenstraat 88, 9715NW Groningen
Molukkenstraat 88
1936 · 88 m²
€ 303.615
Straatbeeld van Molukkenstraat 70, 9715NW Groningen
Molukkenstraat 70
1936 · 104 m²
€ 275.035
Straatbeeld van Billitonstraat 56, 9715EV Groningen
Billitonstraat 56
1918 · 74 m²
€ 304.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floresplein 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 425.936 duidelijk in het hogere segment van Indische buurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Floresplein 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floresplein 28 in Groningen.

Wat is Floresplein 28 in Groningen waard?
Floresplein 28 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.936 (bandbreedte € 374.824 – € 477.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floresplein 28 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Floresplein 28 in Groningen is in oktober 2026 € 412.528 (bandbreedte € 391.902 – € 433.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Floresplein 28 in Groningen?
Voor Floresplein 28 adviseren wij een bod van € 437.538 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floresplein 28 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Floresplein 28 in Groningen bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floresplein 28 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floresplein 28 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floresplein 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Floresplein 28 ligt rond € 425.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floresplein 28?
Huishoudens in de buurt van Floresplein 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.