Huiswaardemeter

Woningwaarde Celebesstraat 25

9715JB Groningen

Te koop
69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.763
+6,2%
[ € 317.471 – € 404.055 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.760[ € 351.453 – € 388.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Celebesstraat 25 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.763 (€ 5.228 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.809Sinds september +0,5%
+€ 21.11612 maanden +6,2%
+€ 7.95812 mnd vs. NL +2,3%
Celebesstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.763 voor Celebesstraat 25 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celebesstraat 25 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.760. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.763.

Verwachte verkoopprijs Celebesstraat 25
€ 370.760[ € 351.453 – € 388.448 ]
Verkoper houdt over€ 365.432−€ 5.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.325+€ 9.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.432

Wat is de vraagprijs?

Celebesstraat 25 in Groningen staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.072 per m².

Vraagprijs Celebesstraat 25
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.072[ € 4.819 – € 5.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 332.667[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celebesstraat 25 adviseren wij in een bod van € 370.760, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.763+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.760+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.298+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celebesstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celebesstraat 25 in Groningen bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 360.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celebesstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.763
Verwachte verkoopprijs€ 370.760
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bankastraat 46a, 9715CG Groningen
Bankastraat 46a
1949 · 67 m²
€ 264.698
Straatbeeld van Molukkenstraat 88, 9715NW Groningen
Molukkenstraat 88
1936 · 88 m²
€ 303.615
Straatbeeld van Korreweg 188a, 9715AL Groningen
Korreweg 188a
1935 · 49 m²
€ 412.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.763 ligt Celebesstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Indische buurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Celebesstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celebesstraat 25 in Groningen.

Wat is Celebesstraat 25 in Groningen waard?
Celebesstraat 25 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.763 (bandbreedte € 317.471 – € 404.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de vraagprijs van Celebesstraat 25 in Groningen?
Celebesstraat 25 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Celebesstraat 25 in Groningen?
Voor Celebesstraat 25 adviseren wij een bod van € 370.760 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celebesstraat 25 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Celebesstraat 25 in Groningen bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celebesstraat 25 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celebesstraat 25 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celebesstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Celebesstraat 25 ligt rond € 360.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celebesstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Celebesstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.