Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceramstraat 77

9715JM Groningen

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.907
+6,2%
[ € 251.598 – € 320.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.951[ € 264.053 – € 291.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.091[ € 279.104 – € 308.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceramstraat 77 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.907 (€ 3.665 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.433Sinds september +0,5%
+€ 16.73412 maanden +6,2%
+€ 6.30612 mnd vs. NL +2,3%
Ceramstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.907 voor Ceramstraat 77 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceramstraat 77 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.091. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 285.907.

Verwachte verkoopprijs Ceramstraat 77
€ 294.091[ € 279.104 – € 308.484 ]
Verkoper houdt over€ 289.606−€ 4.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.123+€ 8.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceramstraat 77 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Verwachte vraagprijs Ceramstraat 77
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 277.951[ € 264.053 – € 291.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.385 – € 3.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 332.667[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceramstraat 77 adviseren wij in een bod van € 294.091, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 277.951 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.907+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.091+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.796+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceramstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 277.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceramstraat 77 in Groningen bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 285.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceramstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.907
Verwachte verkoopprijs€ 294.091
Verwachte vraagprijs€ 277.951
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molukkenstraat 88, 9715NW Groningen
Molukkenstraat 88
1936 · 88 m²
€ 303.615
Straatbeeld van Billitonstraat 56, 9715EV Groningen
Billitonstraat 56
1918 · 74 m²
€ 304.099
Straatbeeld van Bankastraat 46a, 9715CG Groningen
Bankastraat 46a
1949 · 67 m²
€ 264.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ceramstraat 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.907 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indische buurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ceramstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceramstraat 77 in Groningen.

Wat is Ceramstraat 77 in Groningen waard?
Ceramstraat 77 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.907 (bandbreedte € 251.598 – € 320.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceramstraat 77 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Ceramstraat 77 in Groningen is in oktober 2026 € 277.951 (bandbreedte € 264.053 – € 291.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceramstraat 77 in Groningen?
Voor Ceramstraat 77 adviseren wij een bod van € 294.091 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceramstraat 77 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Ceramstraat 77 in Groningen bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceramstraat 77 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceramstraat 77 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceramstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Ceramstraat 77 ligt rond € 285.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceramstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Ceramstraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.