Huiswaardemeter

Woningwaarde Semarangstraat 41

9715JT Groningen

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.714
+6,2%
[ € 238.228 – € 303.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.190[ € 250.031 – € 276.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.453[ € 264.283 – € 292.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Semarangstraat 41 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.714 (€ 4.230 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.357Sinds september +0,5%
+€ 15.84512 maanden +6,2%
+€ 5.97112 mnd vs. NL +2,3%
Semarangstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.714 voor Semarangstraat 41 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Semarangstraat 41 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.453. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 270.714.

Verwachte verkoopprijs Semarangstraat 41
€ 278.453[ € 264.283 – € 292.102 ]
Verkoper houdt over€ 274.140−€ 4.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.172+€ 7.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Semarangstraat 41 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.112 per m².

Verwachte vraagprijs Semarangstraat 41
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 263.190[ € 250.031 – € 276.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.112[ € 3.907 – € 4.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 332.667[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Semarangstraat 41 adviseren wij in een bod van € 278.453, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 263.190 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.714+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.453+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.376+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Semarangstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 263.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Semarangstraat 41 in Groningen bedragen € 1.421 per maand bij een woningwaarde van € 270.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Semarangstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.714
Verwachte verkoopprijs€ 278.453
Verwachte vraagprijs€ 263.190
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bankastraat 46a, 9715CG Groningen
Bankastraat 46a
1949 · 67 m²
€ 264.698
Straatbeeld van Paramaribostraat 76, 9715RR Groningen
Paramaribostraat 76
1951 · 61 m²
€ 268.515
Straatbeeld van Arubastraat 63, 9715RV Groningen
Arubastraat 63
1951 · 61 m²
€ 251.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Semarangstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 270.714 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indische buurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Semarangstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Semarangstraat 41 in Groningen.

Wat is Semarangstraat 41 in Groningen waard?
Semarangstraat 41 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.714 (bandbreedte € 238.228 – € 303.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Semarangstraat 41 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Semarangstraat 41 in Groningen is in oktober 2026 € 263.190 (bandbreedte € 250.031 – € 276.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Semarangstraat 41 in Groningen?
Voor Semarangstraat 41 adviseren wij een bod van € 278.453 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Semarangstraat 41 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Semarangstraat 41 in Groningen bedragen € 1.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Semarangstraat 41 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Semarangstraat 41 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Semarangstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Semarangstraat 41 ligt rond € 270.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Semarangstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Semarangstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.