Huiswaardemeter

Woningwaarde Bataviastraat 79

9715KM Groningen

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.265
+6,2%
[ € 240.473 – € 306.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.077[ € 251.823 – € 278.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.579[ € 265.673 – € 293.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Bataviastraat 79 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.265 (€ 5.060 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.370Sinds september +0,5%
+€ 15.99512 maanden +6,2%
+€ 6.02812 mnd vs. NL +2,3%
Bataviastraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.265 voor Bataviastraat 79 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bataviastraat 79 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.579. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.265.

Verwachte verkoopprijs Bataviastraat 79
€ 280.579[ € 265.673 – € 293.639 ]
Verkoper houdt over€ 276.243−€ 4.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.341+€ 7.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bataviastraat 79 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.909 per m².

Verwachte vraagprijs Bataviastraat 79
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 265.077[ € 251.823 – € 278.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.909[ € 4.663 – € 5.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 332.667[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bataviastraat 79 adviseren wij in een bod van € 280.579, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 265.077 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.265+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.579+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.608+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bataviastraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 265.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bataviastraat 79 in Groningen bedragen € 1.432 per maand bij een woningwaarde van € 273.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bataviastraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.265
Verwachte verkoopprijs€ 280.579
Verwachte vraagprijs€ 265.077
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paramaribostraat 76, 9715RR Groningen
Paramaribostraat 76
1951 · 61 m²
€ 268.515
Straatbeeld van Arubastraat 63, 9715RV Groningen
Arubastraat 63
1951 · 61 m²
€ 251.529
Straatbeeld van Bankastraat 46a, 9715CG Groningen
Bankastraat 46a
1949 · 67 m²
€ 264.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bataviastraat 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.265 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indische buurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bataviastraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bataviastraat 79 in Groningen.

Wat is Bataviastraat 79 in Groningen waard?
Bataviastraat 79 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.265 (bandbreedte € 240.473 – € 306.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bataviastraat 79 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Bataviastraat 79 in Groningen is in oktober 2026 € 265.077 (bandbreedte € 251.823 – € 278.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Bataviastraat 79 in Groningen?
Voor Bataviastraat 79 adviseren wij een bod van € 280.579 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bataviastraat 79 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Bataviastraat 79 in Groningen bedragen € 1.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bataviastraat 79 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bataviastraat 79 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bataviastraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Bataviastraat 79 ligt rond € 273.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bataviastraat 79?
Huishoudens in de buurt van Bataviastraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.