Huiswaardemeter

Woningwaarde Timorstraat 9

9715LA Groningen

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.906
+6,2%
[ € 253.357 – € 322.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.942[ € 265.945 – € 293.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.097[ € 281.104 – € 310.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Timorstraat 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.906 (€ 4.644 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.443Sinds september +0,5%
+€ 16.85112 maanden +6,2%
+€ 6.35012 mnd vs. NL +2,3%
Timorstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.906 voor Timorstraat 9 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timorstraat 9 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.097. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 287.906.

Verwachte verkoopprijs Timorstraat 9
€ 296.097[ € 281.104 – € 310.694 ]
Verkoper houdt over€ 291.590−€ 4.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.169+€ 8.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timorstraat 9 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.515 per m².

Verwachte vraagprijs Timorstraat 9
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 279.942[ € 265.945 – € 293.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.515[ € 4.289 – € 4.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 332.667[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timorstraat 9 adviseren wij in een bod van € 296.097, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 279.942 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.906+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.097+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.902+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timorstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 279.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timorstraat 9 in Groningen bedragen € 1.507 per maand bij een woningwaarde van € 287.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.408
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timorstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.906
Verwachte verkoopprijs€ 296.097
Verwachte vraagprijs€ 279.942
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paramaribostraat 76, 9715RR Groningen
Paramaribostraat 76
1951 · 61 m²
€ 268.515
Straatbeeld van Arubastraat 63, 9715RV Groningen
Arubastraat 63
1951 · 61 m²
€ 251.529
Straatbeeld van Bankastraat 46a, 9715CG Groningen
Bankastraat 46a
1949 · 67 m²
€ 264.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Timorstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.906 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indische buurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Timorstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timorstraat 9 in Groningen.

Wat is Timorstraat 9 in Groningen waard?
Timorstraat 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.906 (bandbreedte € 253.357 – € 322.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timorstraat 9 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Timorstraat 9 in Groningen is in oktober 2026 € 279.942 (bandbreedte € 265.945 – € 293.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Timorstraat 9 in Groningen?
Voor Timorstraat 9 adviseren wij een bod van € 296.097 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timorstraat 9 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Timorstraat 9 in Groningen bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.408 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timorstraat 9 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timorstraat 9 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timorstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Timorstraat 9 ligt rond € 287.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timorstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Timorstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.