Huiswaardemeter

Woningwaarde Timorstraat 21

9715LB Groningen

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.190
+6,2%
[ € 264.167 – € 336.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.932[ € 277.335 – € 306.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.682[ € 293.143 – € 324.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Timorstraat 21 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.190 (€ 4.480 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.505Sinds september +0,5%
+€ 17.57012 maanden +6,2%
+€ 6.62112 mnd vs. NL +2,3%
Timorstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.190 voor Timorstraat 21 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timorstraat 21 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.682. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 300.190.

Verwachte verkoopprijs Timorstraat 21
€ 308.682[ € 293.143 – € 324.001 ]
Verkoper houdt over€ 304.036−€ 4.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.006+€ 8.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timorstraat 21 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.357 per m².

Verwachte vraagprijs Timorstraat 21
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 291.932[ € 277.335 – € 306.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.357[ € 4.139 – € 4.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 332.667[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timorstraat 21 adviseren wij in een bod van € 308.682, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 291.932 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.190+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.682+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.116+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timorstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 291.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timorstraat 21 in Groningen bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 300.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timorstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.190
Verwachte verkoopprijs€ 308.682
Verwachte vraagprijs€ 291.932
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bankastraat 46a, 9715CG Groningen
Bankastraat 46a
1949 · 67 m²
€ 264.698
Straatbeeld van Paramaribostraat 76, 9715RR Groningen
Paramaribostraat 76
1951 · 61 m²
€ 268.515
Straatbeeld van Arubastraat 63, 9715RV Groningen
Arubastraat 63
1951 · 61 m²
€ 251.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Timorstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.190 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indische buurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Timorstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timorstraat 21 in Groningen.

Wat is Timorstraat 21 in Groningen waard?
Timorstraat 21 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.190 (bandbreedte € 264.167 – € 336.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timorstraat 21 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Timorstraat 21 in Groningen is in oktober 2026 € 291.932 (bandbreedte € 277.335 – € 306.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Timorstraat 21 in Groningen?
Voor Timorstraat 21 adviseren wij een bod van € 308.682 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timorstraat 21 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Timorstraat 21 in Groningen bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timorstraat 21 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timorstraat 21 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timorstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Timorstraat 21 ligt rond € 300.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timorstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Timorstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.