Huiswaardemeter

Woningwaarde Timorstraat 26

9715LG Groningen

Te koop
50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.202
+6,2%
[ € 202.578 – € 257.826 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.254[ € 226.361 – € 250.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Timorstraat 26 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.202 (€ 4.604 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.154Sinds september +0,5%
+€ 13.47412 maanden +6,2%
+€ 5.07812 mnd vs. NL +2,3%
Timorstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.202 voor Timorstraat 26 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timorstraat 26 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.254. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 230.202.

Verwachte verkoopprijs Timorstraat 26
€ 236.254[ € 226.361 – € 250.189 ]
Verkoper houdt over€ 232.405−€ 3.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.129+€ 6.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.405

Wat is de vraagprijs?

Timorstraat 26 in Groningen staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Vraagprijs Timorstraat 26
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 332.667[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timorstraat 26 adviseren wij in een bod van € 236.254, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.202+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.254+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.067+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timorstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timorstraat 26 in Groningen bedragen € 1.215 per maand bij een woningwaarde van € 230.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.126
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timorstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.202
Verwachte verkoopprijs€ 236.254
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asingastraat 89, 9716EK Groningen
Asingastraat 89
2025 · 67 m²
€ 310.596
Straatbeeld van Weerlandhof 8, 9714KC Groningen
Weerlandhof 8
2025 · 64 m²
€ 413.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.202 is Timorstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Indische buurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Timorstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timorstraat 26 in Groningen.

Wat is Timorstraat 26 in Groningen waard?
Timorstraat 26 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.202 (bandbreedte € 202.578 – € 257.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de vraagprijs van Timorstraat 26 in Groningen?
Timorstraat 26 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Timorstraat 26 in Groningen?
Voor Timorstraat 26 adviseren wij een bod van € 236.254 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timorstraat 26 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Timorstraat 26 in Groningen bedragen € 1.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.126 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timorstraat 26 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timorstraat 26 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timorstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Timorstraat 26 ligt rond € 230.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timorstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Timorstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.