Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostzaan 427

9716KS Groningen

38 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.647
+6,2%
[ € 194.169 – € 247.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.335[ € 203.618 – € 225.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.145[ € 215.631 – € 238.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostzaan 427 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.647 (€ 5.807 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.106Sinds september +0,5%
+€ 12.91512 maanden +6,2%
+€ 4.86712 mnd vs. NL +2,3%
Oostzaan 427
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.647 voor Oostzaan 427 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostzaan 427 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.145. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 220.647.

Verwachte verkoopprijs Oostzaan 427
€ 227.145[ € 215.631 – € 238.330 ]
Verkoper houdt over€ 223.396−€ 3.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.838+€ 6.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostzaan 427 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.640 per m².

Verwachte vraagprijs Oostzaan 427
Onder gem. in buurt De HoogteBoven gem.
€ 214.335[ € 203.618 – € 225.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.640[ € 5.358 – € 5.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoogte
€ 276.600[ € 225.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostzaan 427 adviseren wij in een bod van € 227.145, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 214.335 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.647+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.145+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.502+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostzaan 427 zal in bij een vraagprijs van € 214.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostzaan 427 in Groningen bedragen € 1.164 per maand bij een woningwaarde van € 220.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.079
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostzaan 427

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.647
Verwachte verkoopprijs€ 227.145
Verwachte vraagprijs€ 214.335
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hoogte→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoogte besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hoogte

De Hoogte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asingastraat 89, 9716EK Groningen
Asingastraat 89
2025 · 67 m²
€ 310.596
Straatbeeld van Weerlandhof 8, 9714KC Groningen
Weerlandhof 8
2025 · 64 m²
€ 413.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.647 is Oostzaan 427 een van de meer betaalbare woningen in De Hoogte. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oostzaan 427

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostzaan 427 in Groningen.

Wat is Oostzaan 427 in Groningen waard?
Oostzaan 427 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.647 (bandbreedte € 194.169 – € 247.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoogte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostzaan 427 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Oostzaan 427 in Groningen is in oktober 2026 € 214.335 (bandbreedte € 203.618 – € 225.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostzaan 427 in Groningen?
Voor Oostzaan 427 adviseren wij een bod van € 227.145 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostzaan 427 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oostzaan 427 in Groningen bedragen € 1.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.079 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostzaan 427 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostzaan 427 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 12.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostzaan 427?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoogte is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Oostzaan 427 ligt rond € 220.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.