Huiswaardemeter

Woningwaarde Soendastraat 3b

9715NG Groningen

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.907
+6,2%
[ € 234.878 – € 298.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.552[ € 246.574 – € 272.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.470[ € 260.629 – € 288.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Soendastraat 3b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.907 (€ 3.759 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.338Sinds september +0,5%
+€ 15.62212 maanden +6,2%
+€ 5.88712 mnd vs. NL +2,3%
Soendastraat 3b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.907 voor Soendastraat 3b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soendastraat 3b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.470. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 266.907.

Verwachte verkoopprijs Soendastraat 3b
€ 274.470[ € 260.629 – € 288.064 ]
Verkoper houdt over€ 270.201−€ 4.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.109+€ 7.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soendastraat 3b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Soendastraat 3b
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 259.552[ € 246.574 – € 272.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.473 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 332.667[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soendastraat 3b adviseren wij in een bod van € 274.470, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 259.552 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.907+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.470+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.194+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soendastraat 3b zal in bij een vraagprijs van € 259.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soendastraat 3b in Groningen bedragen € 1.404 per maand bij een woningwaarde van € 266.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.305
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soendastraat 3b

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.907
Verwachte verkoopprijs€ 274.470
Verwachte vraagprijs€ 259.552
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bankastraat 46a, 9715CG Groningen
Bankastraat 46a
1949 · 67 m²
€ 264.698
Straatbeeld van Molukkenstraat 88, 9715NW Groningen
Molukkenstraat 88
1936 · 88 m²
€ 303.615
Straatbeeld van Paramaribostraat 76, 9715RR Groningen
Paramaribostraat 76
1951 · 61 m²
€ 268.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soendastraat 3b ligt met een geschatte woningwaarde van € 266.907 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indische buurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Soendastraat 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soendastraat 3b in Groningen.

Wat is Soendastraat 3b in Groningen waard?
Soendastraat 3b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.907 (bandbreedte € 234.878 – € 298.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soendastraat 3b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Soendastraat 3b in Groningen is in oktober 2026 € 259.552 (bandbreedte € 246.574 – € 272.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Soendastraat 3b in Groningen?
Voor Soendastraat 3b adviseren wij een bod van € 274.470 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soendastraat 3b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Soendastraat 3b in Groningen bedragen € 1.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.305 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soendastraat 3b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soendastraat 3b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soendastraat 3b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Soendastraat 3b ligt rond € 266.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soendastraat 3b?
Huishoudens in de buurt van Soendastraat 3b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.