Huiswaardemeter

Woningwaarde Molukkenstraat 196k

9715NZ Groningen

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.021
+6,2%
[ € 250.818 – € 319.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.558[ € 263.680 – € 291.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.685[ € 277.919 – € 307.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Molukkenstraat 196k in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.021 (€ 3.608 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.429Sinds september +0,5%
+€ 16.68312 maanden +6,2%
+€ 6.28712 mnd vs. NL +2,3%
Molukkenstraat 196k
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.021 voor Molukkenstraat 196k in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molukkenstraat 196k in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.685. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.021.

Verwachte verkoopprijs Molukkenstraat 196k
€ 292.685[ € 277.919 – € 307.174 ]
Verkoper houdt over€ 288.215−€ 4.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.689+€ 8.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molukkenstraat 196k in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.513 per m².

Verwachte vraagprijs Molukkenstraat 196k
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 277.558[ € 263.680 – € 291.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.513[ € 3.338 – € 3.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 332.667[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molukkenstraat 196k adviseren wij in een bod van € 292.685, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.558 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.021+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.685+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.319+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molukkenstraat 196k zal in bij een vraagprijs van € 277.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molukkenstraat 196k in Groningen bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 285.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molukkenstraat 196k

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.021
Verwachte verkoopprijs€ 292.685
Verwachte vraagprijs€ 277.558
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coranthijnestraat 14, 9715RH Groningen
Coranthijnestraat 14
2005 · 137 m²
€ 487.822
Straatbeeld van Asingastraat 89, 9716EK Groningen
Asingastraat 89
2025 · 67 m²
€ 310.596
Straatbeeld van Weerlandhof 8, 9714KC Groningen
Weerlandhof 8
2025 · 64 m²
€ 413.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molukkenstraat 196k ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.021 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indische buurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molukkenstraat 196k

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molukkenstraat 196k in Groningen.

Wat is Molukkenstraat 196k in Groningen waard?
Molukkenstraat 196k in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.021 (bandbreedte € 250.818 – € 319.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molukkenstraat 196k in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Molukkenstraat 196k in Groningen is in oktober 2026 € 277.558 (bandbreedte € 263.680 – € 291.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Molukkenstraat 196k in Groningen?
Voor Molukkenstraat 196k adviseren wij een bod van € 292.685 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molukkenstraat 196k in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Molukkenstraat 196k in Groningen bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molukkenstraat 196k in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molukkenstraat 196k in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molukkenstraat 196k?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Molukkenstraat 196k ligt rond € 285.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molukkenstraat 196k?
Huishoudens in de buurt van Molukkenstraat 196k besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.