Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Eustatiusstraat 105

9715PG Groningen

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.075
+6,2%
[ € 333.586 – € 424.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.858[ € 350.415 – € 387.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.575[ € 369.688 – € 408.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Eustatiusstraat 105 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.075 (€ 4.408 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.901Sinds september +0,5%
+€ 22.18812 maanden +6,2%
+€ 8.36212 mnd vs. NL +2,3%
Sint Eustatiusstraat 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.075 voor Sint Eustatiusstraat 105 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Eustatiusstraat 105 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.575. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.075.

Verwachte verkoopprijs Sint Eustatiusstraat 105
€ 389.575[ € 369.688 – € 408.603 ]
Verkoper houdt over€ 384.040−€ 5.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.517+€ 9.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Eustatiusstraat 105 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.289 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Eustatiusstraat 105
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 368.858[ € 350.415 – € 387.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.289[ € 4.075 – € 4.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 332.667[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Eustatiusstraat 105 adviseren wij in een bod van € 389.575, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 368.858 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.075+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.575+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.054+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Eustatiusstraat 105 zal in bij een vraagprijs van € 368.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Eustatiusstraat 105 in Groningen bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 379.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Eustatiusstraat 105

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.075
Verwachte verkoopprijs€ 389.575
Verwachte vraagprijs€ 368.858
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coranthijnestraat 14, 9715RH Groningen
Coranthijnestraat 14
2005 · 137 m²
€ 487.822
Straatbeeld van Bedumerstraat 19, 9716BA Groningen
Bedumerstraat 19
1983 · 55 m²
€ 257.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.075 ligt Sint Eustatiusstraat 105 een stuk boven het buurtgemiddelde in Indische buurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Eustatiusstraat 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Eustatiusstraat 105 in Groningen.

Wat is Sint Eustatiusstraat 105 in Groningen waard?
Sint Eustatiusstraat 105 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.075 (bandbreedte € 333.586 – € 424.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Eustatiusstraat 105 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Sint Eustatiusstraat 105 in Groningen is in oktober 2026 € 368.858 (bandbreedte € 350.415 – € 387.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Eustatiusstraat 105 in Groningen?
Voor Sint Eustatiusstraat 105 adviseren wij een bod van € 389.575 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Eustatiusstraat 105 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Eustatiusstraat 105 in Groningen bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Eustatiusstraat 105 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Eustatiusstraat 105 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Eustatiusstraat 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Sint Eustatiusstraat 105 ligt rond € 379.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Eustatiusstraat 105?
Huishoudens in de buurt van Sint Eustatiusstraat 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.