Huiswaardemeter

Woningwaarde Sabastraat 16

9715PM Groningen

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.668
+6,2%
[ € 220.588 – € 280.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.704[ € 231.519 – € 255.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.831[ € 244.716 – € 270.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Sabastraat 16 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.668 (€ 4.109 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.257Sinds september +0,5%
+€ 14.67212 maanden +6,2%
+€ 5.52912 mnd vs. NL +2,3%
Sabastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.668 voor Sabastraat 16 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sabastraat 16 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.831. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 250.668.

Verwachte verkoopprijs Sabastraat 16
€ 257.831[ € 244.716 – € 270.475 ]
Verkoper houdt over€ 253.745−€ 4.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.138+€ 7.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sabastraat 16 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.995 per m².

Verwachte vraagprijs Sabastraat 16
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 243.704[ € 231.519 – € 255.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.995[ € 3.795 – € 4.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 332.667[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sabastraat 16 adviseren wij in een bod van € 257.831, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 243.704 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.668+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.831+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.723+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sabastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 243.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sabastraat 16 in Groningen bedragen € 1.321 per maand bij een woningwaarde van € 250.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.226
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sabastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.668
Verwachte verkoopprijs€ 257.831
Verwachte vraagprijs€ 243.704
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paramaribostraat 76, 9715RR Groningen
Paramaribostraat 76
1951 · 61 m²
€ 268.515
Straatbeeld van Arubastraat 63, 9715RV Groningen
Arubastraat 63
1951 · 61 m²
€ 251.529
Straatbeeld van Bankastraat 46a, 9715CG Groningen
Bankastraat 46a
1949 · 67 m²
€ 264.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.668 is Sabastraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Indische buurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sabastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sabastraat 16 in Groningen.

Wat is Sabastraat 16 in Groningen waard?
Sabastraat 16 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.668 (bandbreedte € 220.588 – € 280.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sabastraat 16 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Sabastraat 16 in Groningen is in oktober 2026 € 243.704 (bandbreedte € 231.519 – € 255.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Sabastraat 16 in Groningen?
Voor Sabastraat 16 adviseren wij een bod van € 257.831 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sabastraat 16 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Sabastraat 16 in Groningen bedragen € 1.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.226 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sabastraat 16 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sabastraat 16 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sabastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Sabastraat 16 ligt rond € 250.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sabastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Sabastraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.