Huiswaardemeter

Woningwaarde Sabastraat 32

9715PM Groningen

61 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1951Bouwjaar
€ 3.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.197
+6,2%
[ € 214.013 – € 272.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.073[ € 224.269 – € 247.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.535[ € 237.725 – € 262.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Sabastraat 32 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.197 (€ 3.987 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.219Sinds september +0,5%
+€ 14.23512 maanden +6,2%
+€ 5.36512 mnd vs. NL +2,3%
Sabastraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.197 voor Sabastraat 32 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sabastraat 32 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.535. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 243.197.

Verwachte verkoopprijs Sabastraat 32
€ 250.535[ € 237.725 – € 262.750 ]
Verkoper houdt over€ 246.529−€ 4.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.696+€ 7.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sabastraat 32 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.870 per m².

Verwachte vraagprijs Sabastraat 32
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 236.073[ € 224.269 – € 247.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.870[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 332.667[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sabastraat 32 adviseren wij in een bod van € 250.535, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 236.073 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.197+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.535+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.062+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sabastraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 236.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sabastraat 32 in Groningen bedragen € 1.283 per maand bij een woningwaarde van € 243.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.189
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sabastraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.197
Verwachte verkoopprijs€ 250.535
Verwachte vraagprijs€ 236.073
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paramaribostraat 76, 9715RR Groningen
Paramaribostraat 76
1951 · 61 m²
€ 268.515
Straatbeeld van Arubastraat 63, 9715RV Groningen
Arubastraat 63
1951 · 61 m²
€ 251.529
Straatbeeld van Bankastraat 46a, 9715CG Groningen
Bankastraat 46a
1949 · 67 m²
€ 264.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.197 is Sabastraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Indische buurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sabastraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sabastraat 32 in Groningen.

Wat is Sabastraat 32 in Groningen waard?
Sabastraat 32 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.197 (bandbreedte € 214.013 – € 272.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sabastraat 32 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Sabastraat 32 in Groningen is in oktober 2026 € 236.073 (bandbreedte € 224.269 – € 247.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Sabastraat 32 in Groningen?
Voor Sabastraat 32 adviseren wij een bod van € 250.535 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sabastraat 32 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Sabastraat 32 in Groningen bedragen € 1.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.189 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sabastraat 32 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sabastraat 32 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sabastraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Sabastraat 32 ligt rond € 243.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sabastraat 32?
Huishoudens in de buurt van Sabastraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.