Huiswaardemeter

Woningwaarde Marowijnestraat 81

9715RB Groningen

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.631
+6,2%
[ € 330.555 – € 420.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.466[ € 347.193 – € 383.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.078[ € 366.636 – € 405.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Marowijnestraat 81 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.631 (€ 4.472 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.883Sinds september +0,5%
+€ 21.98612 maanden +6,2%
+€ 8.28512 mnd vs. NL +2,3%
Marowijnestraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.631 voor Marowijnestraat 81 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marowijnestraat 81 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.078. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.631.

Verwachte verkoopprijs Marowijnestraat 81
€ 386.078[ € 366.636 – € 405.228 ]
Verkoper houdt over€ 380.581−€ 5.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.950+€ 9.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marowijnestraat 81 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.351 per m².

Verwachte vraagprijs Marowijnestraat 81
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 365.466[ € 347.193 – € 383.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.351[ € 4.133 – € 4.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 332.667[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marowijnestraat 81 adviseren wij in een bod van € 386.078, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 365.466 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.631+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.078+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.382+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marowijnestraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 365.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marowijnestraat 81 in Groningen bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 375.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marowijnestraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.631
Verwachte verkoopprijs€ 386.078
Verwachte vraagprijs€ 365.466
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coranthijnestraat 14, 9715RH Groningen
Coranthijnestraat 14
2005 · 137 m²
€ 487.822
Straatbeeld van Bedumerstraat 19, 9716BA Groningen
Bedumerstraat 19
1983 · 55 m²
€ 257.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.631 ligt Marowijnestraat 81 een stuk boven het buurtgemiddelde in Indische buurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marowijnestraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marowijnestraat 81 in Groningen.

Wat is Marowijnestraat 81 in Groningen waard?
Marowijnestraat 81 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.631 (bandbreedte € 330.555 – € 420.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marowijnestraat 81 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Marowijnestraat 81 in Groningen is in oktober 2026 € 365.466 (bandbreedte € 347.193 – € 383.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Marowijnestraat 81 in Groningen?
Voor Marowijnestraat 81 adviseren wij een bod van € 386.078 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marowijnestraat 81 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Marowijnestraat 81 in Groningen bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marowijnestraat 81 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marowijnestraat 81 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marowijnestraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Marowijnestraat 81 ligt rond € 375.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marowijnestraat 81?
Huishoudens in de buurt van Marowijnestraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.