Huiswaardemeter

Woningwaarde Arubastraat 22

9715RW Groningen

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.502
+6,2%
[ € 307.562 – € 391.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.110[ € 322.155 – € 356.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.856[ € 339.874 – € 375.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Arubastraat 22 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.502 (€ 4.017 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.752Sinds september +0,5%
+€ 20.45712 maanden +6,2%
+€ 7.70912 mnd vs. NL +2,3%
Arubastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.502 voor Arubastraat 22 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arubastraat 22 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.856. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.502.

Verwachte verkoopprijs Arubastraat 22
€ 358.856[ € 339.874 – € 375.650 ]
Verkoper houdt over€ 353.659−€ 5.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.183+€ 9.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arubastraat 22 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.898 per m².

Verwachte vraagprijs Arubastraat 22
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 339.110[ € 322.155 – € 356.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.898[ € 3.703 – € 4.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 332.667[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arubastraat 22 adviseren wij in een bod van € 358.856, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 339.110 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.502+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.856+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.799+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arubastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 339.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arubastraat 22 in Groningen bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 349.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arubastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.502
Verwachte verkoopprijs€ 358.856
Verwachte vraagprijs€ 339.110
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coranthijnestraat 14, 9715RH Groningen
Coranthijnestraat 14
2005 · 137 m²
€ 487.822
Straatbeeld van Bedumerstraat 19, 9716BA Groningen
Bedumerstraat 19
1983 · 55 m²
€ 257.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.502 ligt Arubastraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Indische buurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arubastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arubastraat 22 in Groningen.

Wat is Arubastraat 22 in Groningen waard?
Arubastraat 22 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.502 (bandbreedte € 307.562 – € 391.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arubastraat 22 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Arubastraat 22 in Groningen is in oktober 2026 € 339.110 (bandbreedte € 322.155 – € 356.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Arubastraat 22 in Groningen?
Voor Arubastraat 22 adviseren wij een bod van € 358.856 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arubastraat 22 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Arubastraat 22 in Groningen bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arubastraat 22 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arubastraat 22 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arubastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Arubastraat 22 ligt rond € 349.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arubastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Arubastraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.