Huiswaardemeter

Woningwaarde Curaçaostraat 41

9715SC Groningen

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.609
+6,2%
[ € 257.496 – € 327.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.871[ € 270.627 – € 299.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.557[ € 285.241 – € 315.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Curaçaostraat 41 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.609 (€ 4.180 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.467Sinds september +0,5%
+€ 17.12712 maanden +6,2%
+€ 6.45412 mnd vs. NL +2,3%
Curaçaostraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.609 voor Curaçaostraat 41 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Curaçaostraat 41 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.557. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 292.609.

Verwachte verkoopprijs Curaçaostraat 41
€ 300.557[ € 285.241 – € 315.267 ]
Verkoper houdt over€ 296.001−€ 4.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.718+€ 8.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Curaçaostraat 41 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Verwachte vraagprijs Curaçaostraat 41
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 284.871[ € 270.627 – € 299.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 332.667[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Curaçaostraat 41 adviseren wij in een bod van € 300.557, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 284.871 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.609+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.557+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.585+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Curaçaostraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 284.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Curaçaostraat 41 in Groningen bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 292.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Curaçaostraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.609
Verwachte verkoopprijs€ 300.557
Verwachte vraagprijs€ 284.871
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coranthijnestraat 14, 9715RH Groningen
Coranthijnestraat 14
2005 · 137 m²
€ 487.822
Straatbeeld van Asingastraat 89, 9716EK Groningen
Asingastraat 89
2025 · 67 m²
€ 310.596
Straatbeeld van Weerlandhof 8, 9714KC Groningen
Weerlandhof 8
2025 · 64 m²
€ 413.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Curaçaostraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.609 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indische buurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Curaçaostraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Curaçaostraat 41 in Groningen.

Wat is Curaçaostraat 41 in Groningen waard?
Curaçaostraat 41 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.609 (bandbreedte € 257.496 – € 327.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Curaçaostraat 41 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Curaçaostraat 41 in Groningen is in oktober 2026 € 284.871 (bandbreedte € 270.627 – € 299.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Curaçaostraat 41 in Groningen?
Voor Curaçaostraat 41 adviseren wij een bod van € 300.557 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Curaçaostraat 41 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Curaçaostraat 41 in Groningen bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Curaçaostraat 41 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Curaçaostraat 41 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Curaçaostraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Curaçaostraat 41 ligt rond € 292.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Curaçaostraat 41?
Huishoudens in de buurt van Curaçaostraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.