Huiswaardemeter

Woningwaarde Soendastraat 146

9715SW Groningen

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.637
+6,2%
[ € 204.721 – € 260.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.730[ € 214.444 – € 237.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.756[ € 227.525 – € 251.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Soendastraat 146 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.637 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.166Sinds september +0,5%
+€ 13.61712 maanden +6,2%
+€ 5.13212 mnd vs. NL +2,3%
Soendastraat 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.637 voor Soendastraat 146 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soendastraat 146 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.756. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 232.637.

Verwachte verkoopprijs Soendastraat 146
€ 239.756[ € 227.525 – € 251.475 ]
Verkoper houdt over€ 235.869−€ 3.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.701+€ 6.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soendastraat 146 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Verwachte vraagprijs Soendastraat 146
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 225.730[ € 214.444 – € 237.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 332.667[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soendastraat 146 adviseren wij in een bod van € 239.756, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 225.730 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.637+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.756+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.744+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soendastraat 146 zal in bij een vraagprijs van € 225.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soendastraat 146 in Groningen bedragen € 1.230 per maand bij een woningwaarde van € 232.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.138
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soendastraat 146

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.637
Verwachte verkoopprijs€ 239.756
Verwachte vraagprijs€ 225.730
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bedumerstraat 19, 9716BA Groningen
Bedumerstraat 19
1983 · 55 m²
€ 257.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.637 is Soendastraat 146 een van de meer betaalbare woningen in Indische buurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Soendastraat 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soendastraat 146 in Groningen.

Wat is Soendastraat 146 in Groningen waard?
Soendastraat 146 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.637 (bandbreedte € 204.721 – € 260.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soendastraat 146 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Soendastraat 146 in Groningen is in oktober 2026 € 225.730 (bandbreedte € 214.444 – € 237.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Soendastraat 146 in Groningen?
Voor Soendastraat 146 adviseren wij een bod van € 239.756 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soendastraat 146 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Soendastraat 146 in Groningen bedragen € 1.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.138 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soendastraat 146 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soendastraat 146 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soendastraat 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Soendastraat 146 ligt rond € 232.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soendastraat 146?
Huishoudens in de buurt van Soendastraat 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.