Huiswaardemeter

Woningwaarde Heinsiusstraat 9

9716AS Groningen

42 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.577
+6,2%
[ € 165.068 – € 210.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.315[ € 173.199 – € 191.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.991[ € 183.245 – € 202.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Heinsiusstraat 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.577 (€ 4.466 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 940Sinds september +0,5%
+€ 10.97912 maanden +6,2%
+€ 4.13712 mnd vs. NL +2,3%
Heinsiusstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.577 voor Heinsiusstraat 9 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heinsiusstraat 9 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.991. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 187.577.

Verwachte verkoopprijs Heinsiusstraat 9
€ 192.991[ € 183.245 – € 202.534 ]
Verkoper houdt over€ 189.618−€ 3.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.001+€ 6.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heinsiusstraat 9 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.341 per m².

Verwachte vraagprijs Heinsiusstraat 9
Onder gem. in buurt De HoogteBoven gem.
€ 182.315[ € 173.199 – € 191.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.341[ € 4.124 – € 4.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoogte
€ 276.600[ € 225.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heinsiusstraat 9 adviseren wij in een bod van € 192.991, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 182.315 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.577+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.991+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.641+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heinsiusstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 182.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heinsiusstraat 9 in Groningen bedragen € 999 per maand bij een woningwaarde van € 187.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 917
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 999
Totaal betaald over 30 jaar€ 330.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heinsiusstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.577
Verwachte verkoopprijs€ 192.991
Verwachte vraagprijs€ 182.315
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hoogte→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoogte besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hoogte

De Hoogte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan de Wittstraat 121, 9716CC Groningen
Johan de Wittstraat 121
1953 · 62 m²
€ 252.269
Straatbeeld van Adriaan Pauwstraat 14, 9716CT Groningen
Adriaan Pauwstraat 14
1956 · 67 m²
€ 272.436
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 83, 9716GB Groningen
Jacob Catsstraat 83
1952 · 64 m²
€ 232.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.577 is Heinsiusstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in De Hoogte. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heinsiusstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heinsiusstraat 9 in Groningen.

Wat is Heinsiusstraat 9 in Groningen waard?
Heinsiusstraat 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.577 (bandbreedte € 165.068 – € 210.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoogte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heinsiusstraat 9 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Heinsiusstraat 9 in Groningen is in oktober 2026 € 182.315 (bandbreedte € 173.199 – € 191.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Heinsiusstraat 9 in Groningen?
Voor Heinsiusstraat 9 adviseren wij een bod van € 192.991 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heinsiusstraat 9 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Heinsiusstraat 9 in Groningen bedragen € 999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 917 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heinsiusstraat 9 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heinsiusstraat 9 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 10.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heinsiusstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoogte is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Heinsiusstraat 9 ligt rond € 187.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.