Huiswaardemeter

Woningwaarde Almastraat 152

9716CX Groningen

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.718
+6,2%
[ € 210.952 – € 268.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.999[ € 221.349 – € 244.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.631[ € 234.187 – € 258.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Almastraat 152 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.718 (€ 3.525 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.202Sinds september +0,5%
+€ 14.03112 maanden +6,2%
+€ 5.28812 mnd vs. NL +2,3%
Almastraat 152
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.718 voor Almastraat 152 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Almastraat 152 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.631. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 239.718.

Verwachte verkoopprijs Almastraat 152
€ 246.631[ € 234.187 – € 258.839 ]
Verkoper houdt over€ 242.668−€ 3.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.714+€ 7.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Almastraat 152 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.426 per m².

Verwachte vraagprijs Almastraat 152
Onder gem. in buurt De HoogteBoven gem.
€ 232.999[ € 221.349 – € 244.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.426[ € 3.255 – € 3.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoogte
€ 276.600[ € 225.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Almastraat 152 adviseren wij in een bod van € 246.631, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 232.999 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.718+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.631+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.963+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Almastraat 152 zal in bij een vraagprijs van € 232.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Almastraat 152 in Groningen bedragen € 1.266 per maand bij een woningwaarde van € 239.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.172
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Almastraat 152

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.718
Verwachte verkoopprijs€ 246.631
Verwachte vraagprijs€ 232.999
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hoogte→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoogte besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hoogte

De Hoogte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Pauwstraat 14, 9716CT Groningen
Adriaan Pauwstraat 14
1956 · 67 m²
€ 272.436
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 83, 9716GB Groningen
Jacob Catsstraat 83
1952 · 64 m²
€ 232.376
Straatbeeld van Johan de Wittstraat 121, 9716CC Groningen
Johan de Wittstraat 121
1953 · 62 m²
€ 252.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.718 is Almastraat 152 een van de meer betaalbare woningen in De Hoogte. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Almastraat 152

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Almastraat 152 in Groningen.

Wat is Almastraat 152 in Groningen waard?
Almastraat 152 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.718 (bandbreedte € 210.952 – € 268.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoogte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Almastraat 152 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Almastraat 152 in Groningen is in oktober 2026 € 232.999 (bandbreedte € 221.349 – € 244.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Almastraat 152 in Groningen?
Voor Almastraat 152 adviseren wij een bod van € 246.631 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Almastraat 152 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Almastraat 152 in Groningen bedragen € 1.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.172 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Almastraat 152 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Almastraat 152 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Almastraat 152?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoogte is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Almastraat 152 ligt rond € 239.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.