Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgwal 39a

9716GT Groningen

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.561
+6,2%
[ € 264.494 – € 336.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.467[ € 277.844 – € 307.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.879[ € 293.125 – € 323.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgwal 39a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.561 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.507Sinds september +0,5%
+€ 17.59212 maanden +6,2%
+€ 6.62912 mnd vs. NL +2,3%
Borgwal 39a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.561 voor Borgwal 39a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgwal 39a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.879. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 300.561.

Verwachte verkoopprijs Borgwal 39a
€ 308.879[ € 293.125 – € 323.980 ]
Verkoper houdt over€ 304.231−€ 4.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.207+€ 8.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgwal 39a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Verwachte vraagprijs Borgwal 39a
Onder gem. in buurt De HoogteBoven gem.
€ 292.467[ € 277.844 – € 307.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.611[ € 3.430 – € 3.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoogte
€ 276.600[ € 225.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgwal 39a adviseren wij in een bod van € 308.879, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 292.467 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.561+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.879+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.323+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgwal 39a zal in bij een vraagprijs van € 292.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgwal 39a in Groningen bedragen € 1.575 per maand bij een woningwaarde van € 300.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.470
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgwal 39a

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.561
Verwachte verkoopprijs€ 308.879
Verwachte vraagprijs€ 292.467
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hoogte→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoogte besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hoogte

De Hoogte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortstraat 26, 9716JJ Groningen
Poortstraat 26
1930 · 78 m²
€ 349.025
Straatbeeld van Bedumerstraat 94, 9716BP Groningen
Bedumerstraat 94
1953 · 78 m²
€ 231.529
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 83, 9716GB Groningen
Jacob Catsstraat 83
1952 · 64 m²
€ 232.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borgwal 39a ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.561 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoogte willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Borgwal 39a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgwal 39a in Groningen.

Wat is Borgwal 39a in Groningen waard?
Borgwal 39a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.561 (bandbreedte € 264.494 – € 336.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoogte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgwal 39a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Borgwal 39a in Groningen is in oktober 2026 € 292.467 (bandbreedte € 277.844 – € 307.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgwal 39a in Groningen?
Voor Borgwal 39a adviseren wij een bod van € 308.879 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgwal 39a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Borgwal 39a in Groningen bedragen € 1.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.470 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgwal 39a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgwal 39a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgwal 39a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoogte is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Borgwal 39a ligt rond € 300.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.