Huiswaardemeter
Straatbeeld van Poortstraat 26, 9716JJ Groningen

Woningwaarde Poortstraat 26

9716JJ Groningen

Te koop
78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.025
+6,2%
[ € 307.142 – € 390.908 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.532[ € 340.085 – € 375.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Poortstraat 26 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.025 (€ 4.475 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.750Sinds september +0,5%
+€ 20.42912 maanden +6,2%
+€ 7.69912 mnd vs. NL +2,3%
Poortstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.025 voor Poortstraat 26 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poortstraat 26 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.532. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.025.

Verwachte verkoopprijs Poortstraat 26
€ 358.532[ € 340.085 – € 375.883 ]
Verkoper houdt over€ 353.338−€ 5.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.853+€ 9.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.338

Wat is de vraagprijs?

Poortstraat 26 in Groningen staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.346 per m².

Vraagprijs Poortstraat 26
Onder gem. in buurt De HoogteBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.346[ € 4.129 – € 4.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoogte
€ 276.600[ € 225.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poortstraat 26 adviseren wij in een bod van € 358.532, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.025+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.532+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.459+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poortstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poortstraat 26 in Groningen bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 349.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poortstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.025
Verwachte verkoopprijs€ 358.532
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hoogte→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoogte besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hoogte

De Hoogte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bedumerstraat 137a, 9716BH Groningen
Bedumerstraat 137a
1916 · 75 m²
€ 243.421
Straatbeeld van Poortstraat 15a, 9716JH Groningen
Poortstraat 15a
1919 · 85 m²
€ 314.561
Straatbeeld van Reigerstraat 14, 9714EW Groningen
Reigerstraat 14
1931 · 98 m²
€ 412.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.025 ligt Poortstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hoogte. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poortstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poortstraat 26 in Groningen.

Wat is Poortstraat 26 in Groningen waard?
Poortstraat 26 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.025 (bandbreedte € 307.142 – € 390.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoogte.
Wat is de vraagprijs van Poortstraat 26 in Groningen?
Poortstraat 26 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Poortstraat 26 in Groningen?
Voor Poortstraat 26 adviseren wij een bod van € 358.532 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poortstraat 26 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Poortstraat 26 in Groningen bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poortstraat 26 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poortstraat 26 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poortstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoogte is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Poortstraat 26 ligt rond € 349.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.