Huiswaardemeter
Straatbeeld van Poortstraat 15a, 9716JH Groningen

Woningwaarde Poortstraat 15a

9716JH Groningen

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.561
+6,2%
[ € 276.814 – € 352.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.792[ € 290.502 – € 321.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.581[ € 307.061 – € 339.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Poortstraat 15a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.561 (€ 3.701 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.577Sinds september +0,5%
+€ 18.41212 maanden +6,2%
+€ 6.93912 mnd vs. NL +2,3%
Poortstraat 15a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.561 voor Poortstraat 15a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poortstraat 15a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.581. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 314.561.

Verwachte verkoopprijs Poortstraat 15a
€ 323.581[ € 307.061 – € 339.384 ]
Verkoper houdt over€ 318.772−€ 4.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.203+€ 8.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poortstraat 15a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Verwachte vraagprijs Poortstraat 15a
Onder gem. in buurt De HoogteBoven gem.
€ 305.792[ € 290.502 – € 321.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoogte
€ 276.600[ € 225.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poortstraat 15a adviseren wij in een bod van € 323.581, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 305.792 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.561+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.581+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.760+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poortstraat 15a zal in bij een vraagprijs van € 305.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poortstraat 15a in Groningen bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 314.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poortstraat 15a

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.561
Verwachte verkoopprijs€ 323.581
Verwachte vraagprijs€ 305.792
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hoogte→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoogte besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hoogte

De Hoogte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bedumerstraat 137a, 9716BH Groningen
Bedumerstraat 137a
1916 · 75 m²
€ 243.421
Straatbeeld van Poortstraat 26, 9716JJ Groningen
Poortstraat 26
1930 · 78 m²
€ 349.025
Straatbeeld van Billitonstraat 56, 9715EV Groningen
Billitonstraat 56
1918 · 74 m²
€ 304.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.561 zit Poortstraat 15a in het middensegment van De Hoogte — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Poortstraat 15a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poortstraat 15a in Groningen.

Wat is Poortstraat 15a in Groningen waard?
Poortstraat 15a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.561 (bandbreedte € 276.814 – € 352.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoogte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poortstraat 15a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Poortstraat 15a in Groningen is in oktober 2026 € 305.792 (bandbreedte € 290.502 – € 321.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Poortstraat 15a in Groningen?
Voor Poortstraat 15a adviseren wij een bod van € 323.581 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poortstraat 15a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Poortstraat 15a in Groningen bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poortstraat 15a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poortstraat 15a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poortstraat 15a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoogte is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Poortstraat 15a ligt rond € 314.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.