Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoogte 4

9716HG Groningen

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.630
+6,2%
[ € 290.074 – € 369.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.519[ € 304.493 – € 336.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.000[ € 321.849 – € 355.728 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoogte 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.630 (€ 4.578 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.653Sinds september +0,5%
+€ 19.29412 maanden +6,2%
+€ 7.27112 mnd vs. NL +2,3%
De Hoogte 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.630 voor De Hoogte 4 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoogte 4 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.000. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.630.

Verwachte verkoopprijs De Hoogte 4
€ 339.000[ € 321.849 – € 355.728 ]
Verkoper houdt over€ 334.021−€ 4.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.930+€ 8.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoogte 4 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.452 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoogte 4
Onder gem. in buurt De HoogteBoven gem.
€ 320.519[ € 304.493 – € 336.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.452[ € 4.229 – € 4.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoogte
€ 276.600[ € 225.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoogte 4 adviseren wij in een bod van € 339.000, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 320.519 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.630+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.000+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.950+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoogte 4 zal in bij een vraagprijs van € 320.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoogte 4 in Groningen bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 329.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoogte 4

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.630
Verwachte verkoopprijs€ 339.000
Verwachte vraagprijs€ 320.519
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hoogte→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoogte besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hoogte

De Hoogte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortstraat 26, 9716JJ Groningen
Poortstraat 26
1930 · 78 m²
€ 349.025
Straatbeeld van Bedumerstraat 94, 9716BP Groningen
Bedumerstraat 94
1953 · 78 m²
€ 231.529
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 83, 9716GB Groningen
Jacob Catsstraat 83
1952 · 64 m²
€ 232.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.630 zit De Hoogte 4 in het middensegment van De Hoogte — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Hoogte 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoogte 4 in Groningen.

Wat is De Hoogte 4 in Groningen waard?
De Hoogte 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.630 (bandbreedte € 290.074 – € 369.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoogte.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoogte 4 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van De Hoogte 4 in Groningen is in oktober 2026 € 320.519 (bandbreedte € 304.493 – € 336.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.578.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoogte 4 in Groningen?
Voor De Hoogte 4 adviseren wij een bod van € 339.000 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoogte 4 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoogte 4 in Groningen bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoogte 4 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoogte 4 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoogte 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoogte is € 237.000. De geschatte marktwaarde van De Hoogte 4 ligt rond € 329.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.