Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostzaan 347

9716KS Groningen

40 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.788
+6,2%
[ € 198.693 – € 252.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.393[ € 208.423 – € 230.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.370[ € 220.512 – € 243.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostzaan 347 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.788 (€ 5.645 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.132Sinds september +0,5%
+€ 13.21612 maanden +6,2%
+€ 4.98112 mnd vs. NL +2,3%
Oostzaan 347
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.788 voor Oostzaan 347 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostzaan 347 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.370. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 225.788.

Verwachte verkoopprijs Oostzaan 347
€ 232.370[ € 220.512 – € 243.724 ]
Verkoper houdt over€ 228.564−€ 3.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.167+€ 6.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostzaan 347 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.485 per m².

Verwachte vraagprijs Oostzaan 347
Onder gem. in buurt De HoogteBoven gem.
€ 219.393[ € 208.423 – € 230.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.485[ € 5.211 – € 5.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoogte
€ 276.600[ € 225.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostzaan 347 adviseren wij in een bod van € 232.370, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 219.393 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.788+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.370+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.989+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostzaan 347 zal in bij een vraagprijs van € 219.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostzaan 347 in Groningen bedragen € 1.191 per maand bij een woningwaarde van € 225.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.104
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostzaan 347

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.788
Verwachte verkoopprijs€ 232.370
Verwachte vraagprijs€ 219.393
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hoogte→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoogte besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hoogte

De Hoogte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asingastraat 89, 9716EK Groningen
Asingastraat 89
2025 · 67 m²
€ 310.596
Straatbeeld van Weerlandhof 8, 9714KC Groningen
Weerlandhof 8
2025 · 64 m²
€ 413.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.788 is Oostzaan 347 een van de meer betaalbare woningen in De Hoogte. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oostzaan 347

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostzaan 347 in Groningen.

Wat is Oostzaan 347 in Groningen waard?
Oostzaan 347 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.788 (bandbreedte € 198.693 – € 252.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoogte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostzaan 347 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Oostzaan 347 in Groningen is in oktober 2026 € 219.393 (bandbreedte € 208.423 – € 230.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostzaan 347 in Groningen?
Voor Oostzaan 347 adviseren wij een bod van € 232.370 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostzaan 347 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oostzaan 347 in Groningen bedragen € 1.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.104 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostzaan 347 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostzaan 347 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostzaan 347?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoogte is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Oostzaan 347 ligt rond € 225.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.