Huiswaardemeter

Woningwaarde Selwerderstraat 7

9717GJ Groningen

67 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 5.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.235
+6,2%
[ € 326.687 – € 415.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.009[ € 342.959 – € 379.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.750[ € 362.508 – € 400.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Selwerderstraat 7 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.235 (€ 5.541 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.861Sinds september +0,5%
+€ 21.72912 maanden +6,2%
+€ 8.18912 mnd vs. NL +2,3%
Selwerderstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.235 voor Selwerderstraat 7 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Selwerderstraat 7 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.750. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.235.

Verwachte verkoopprijs Selwerderstraat 7
€ 381.750[ € 362.508 – € 400.665 ]
Verkoper houdt over€ 376.301−€ 5.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.535+€ 9.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Selwerderstraat 7 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.388 per m².

Verwachte vraagprijs Selwerderstraat 7
Onder gem. in buurt NoorderplantsoenbuurtBoven gem.
€ 361.009[ € 342.959 – € 379.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.388[ € 5.119 – € 5.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplantsoenbuurt
€ 397.556[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Selwerderstraat 7 adviseren wij in een bod van € 381.750, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 361.009 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.235+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.750+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.838+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Selwerderstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 361.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Selwerderstraat 7 in Groningen bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 371.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Selwerderstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.235
Verwachte verkoopprijs€ 381.750
Verwachte vraagprijs€ 361.009
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderplantsoenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noorderplantsoenbuurt

Noorderplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Selwerderstraat 29, 9717GJ Groningen
Selwerderstraat 29
1890 · 67 m²
€ 276.406
Straatbeeld van Baanstraat 18, 9717GV Groningen
Baanstraat 18
1897 · 75 m²
€ 390.016
Straatbeeld van Baanstraat 22, 9717GV Groningen
Baanstraat 22
1897 · 75 m²
€ 416.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.235 zit Selwerderstraat 7 in het middensegment van Noorderplantsoenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Selwerderstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Selwerderstraat 7 in Groningen.

Wat is Selwerderstraat 7 in Groningen waard?
Selwerderstraat 7 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.235 (bandbreedte € 326.687 – € 415.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplantsoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Selwerderstraat 7 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Selwerderstraat 7 in Groningen is in oktober 2026 € 361.009 (bandbreedte € 342.959 – € 379.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Selwerderstraat 7 in Groningen?
Voor Selwerderstraat 7 adviseren wij een bod van € 381.750 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Selwerderstraat 7 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Selwerderstraat 7 in Groningen bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Selwerderstraat 7 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Selwerderstraat 7 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Selwerderstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplantsoenbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Selwerderstraat 7 ligt rond € 371.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Selwerderstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Selwerderstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplantsoenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.