Huiswaardemeter
Straatbeeld van Selwerderstraat 29, 9717GJ Groningen

Woningwaarde Selwerderstraat 29

9717GJ Groningen

67 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.406
+5,5%
[ € 243.237 – € 309.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.804[ € 269.605 – € 297.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Selwerderstraat 29 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 276.406 (€ 4.125 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.386Sinds juli +0,5%
+€ 14.47312 maanden +5,5%
+€ 5.22112 mnd vs. NL +2,0%
Selwerderstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.406 voor Selwerderstraat 29 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Selwerderstraat 29 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.804. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 276.406.

Verwachte verkoopprijs Selwerderstraat 29
€ 283.804[ € 269.605 – € 297.985 ]
Verkoper houdt over€ 279.432−€ 4.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.630+€ 7.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Selwerderstraat 29 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Verwachte vraagprijs Selwerderstraat 29
Onder gem. in buurt NoorderplantsoenbuurtBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.814 – € 4.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplantsoenbuurt
€ 346.250[ € 179.500 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Selwerderstraat 29 adviseren wij in een bod van € 283.804, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.406+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.804+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.994+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Selwerderstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Selwerderstraat 29 in Groningen bedragen € 1.451 per maand bij een woningwaarde van € 276.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.352
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Selwerderstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.406
Verwachte verkoopprijs€ 283.804
Verwachte vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderplantsoenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noorderplantsoenbuurt

Noorderplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 101a, 9717HC Groningen
Kerklaan 101a
1896 · 79 m²
€ 390.479
Straatbeeld van Verlengde Grachtstraat 45, 9717GE Groningen
Verlengde Grachtstraat 45
1893 · 88 m²
€ 411.886
Straatbeeld van Taco Mesdagstraat 8, 9718KL Groningen
Taco Mesdagstraat 8
1889 · 61 m²
€ 358.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.406 is Selwerderstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Noorderplantsoenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Selwerderstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Selwerderstraat 29 in Groningen.

Wat is Selwerderstraat 29 in Groningen waard?
Selwerderstraat 29 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.406 (bandbreedte € 243.237 – € 309.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderplantsoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Selwerderstraat 29 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Selwerderstraat 29 in Groningen is in augustus 2026 € 269.000 (bandbreedte € 255.550 – € 282.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Selwerderstraat 29 in Groningen?
Voor Selwerderstraat 29 adviseren wij een bod van € 283.804 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Selwerderstraat 29 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Selwerderstraat 29 in Groningen bedragen € 1.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.352 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Selwerderstraat 29 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Selwerderstraat 29 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 14.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Selwerderstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplantsoenbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Selwerderstraat 29 ligt rond € 276.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Selwerderstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Selwerderstraat 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplantsoenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.