Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwarteweg 26, 9717HR Groningen

Woningwaarde Zwarteweg 26

9717HR Groningen

Te koop
61 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 6.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.623
+6,2%
[ € 327.028 – € 416.218 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.745[ € 361.152 – € 399.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarteweg 26 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.623 (€ 6.092 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.863Sinds september +0,5%
+€ 21.75212 maanden +6,2%
+€ 8.19812 mnd vs. NL +2,3%
Zwarteweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.623 voor Zwarteweg 26 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarteweg 26 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.745. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.623.

Verwachte verkoopprijs Zwarteweg 26
€ 381.745[ € 361.152 – € 399.168 ]
Verkoper houdt over€ 376.296−€ 5.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.530+€ 9.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.296

Wat is de vraagprijs?

Zwarteweg 26 in Groningen staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.902 per m².

Vraagprijs Zwarteweg 26
Onder gem. in buurt NoorderplantsoenbuurtBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.902[ € 5.607 – € 6.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplantsoenbuurt
€ 397.556[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarteweg 26 adviseren wij in een bod van € 381.745, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.623+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.745+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.832+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarteweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarteweg 26 in Groningen bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 371.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarteweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.623
Verwachte verkoopprijs€ 381.745
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderplantsoenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noorderplantsoenbuurt

Noorderplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Selwerderstraat 29, 9717GJ Groningen
Selwerderstraat 29
1890 · 67 m²
€ 276.406
Straatbeeld van Zwarteweg 8, 9717HR Groningen
Zwarteweg 8
1881 · 42 m²
€ 252.850
Straatbeeld van Rijskampenstraat 12, 9717LN Groningen
Rijskampenstraat 12
1892 · 49 m²
€ 345.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.623 zit Zwarteweg 26 in het middensegment van Noorderplantsoenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zwarteweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarteweg 26 in Groningen.

Wat is Zwarteweg 26 in Groningen waard?
Zwarteweg 26 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.623 (bandbreedte € 327.028 – € 416.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplantsoenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Zwarteweg 26 in Groningen?
Zwarteweg 26 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwarteweg 26 in Groningen?
Voor Zwarteweg 26 adviseren wij een bod van € 381.745 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwarteweg 26 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwarteweg 26 in Groningen bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwarteweg 26 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwarteweg 26 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarteweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplantsoenbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Zwarteweg 26 ligt rond € 371.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwarteweg 26?
Huishoudens in de buurt van Zwarteweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplantsoenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.