Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerklaan 13a, 9717HA Groningen

Woningwaarde Kerklaan 13a

9717HA Groningen

18 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 7.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 131.554
+6,2%
[ € 115.768 – € 147.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 127.780[ € 121.391 – € 134.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 135.440[ € 128.553 – € 142.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 13a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 131.554 (€ 7.309 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 660Sinds september +0,5%
+€ 7.70012 maanden +6,2%
+€ 2.90212 mnd vs. NL +2,3%
Kerklaan 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 131.554 voor Kerklaan 13a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 13a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 135.440. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 131.554.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 13a
€ 135.440[ € 128.553 – € 142.085 ]
Verkoper houdt over€ 132.700−€ 2.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 140.299+€ 4.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 135.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 132.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 13a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 127.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.099 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 13a
Onder gem. in buurt NoorderplantsoenbuurtBoven gem.
€ 127.780[ € 121.391 – € 134.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.099[ € 6.744 – € 7.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplantsoenbuurt
€ 397.556[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 13a adviseren wij in een bod van € 135.440, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 127.780 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 131.554+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 135.440+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 142.212+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 13a zal in bij een vraagprijs van € 127.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 13a in Groningen bedragen € 712 per maand bij een woningwaarde van € 131.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 332.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 643
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 712
Totaal betaald over 30 jaar€ 231.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 13a

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte18 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 131.554
Verwachte verkoopprijs€ 135.440
Verwachte vraagprijs€ 127.780
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderplantsoenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noorderplantsoenbuurt

Noorderplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baanstraat 13, 9717GT Groningen
Baanstraat 13
1897 · 79 m²
€ 383.571
Straatbeeld van Baanstraat 18, 9717GV Groningen
Baanstraat 18
1897 · 75 m²
€ 390.016
Straatbeeld van Baanstraat 22, 9717GV Groningen
Baanstraat 22
1897 · 75 m²
€ 416.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 131.554 is Kerklaan 13a een van de meer betaalbare woningen in Noorderplantsoenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 13a in Groningen.

Wat is Kerklaan 13a in Groningen waard?
Kerklaan 13a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 131.554 (bandbreedte € 115.768 – € 147.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderplantsoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 13a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 13a in Groningen is in oktober 2026 € 127.780 (bandbreedte € 121.391 – € 134.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 13a in Groningen?
Voor Kerklaan 13a adviseren wij een bod van € 135.440 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 13a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 13a in Groningen bedragen € 712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 131.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 643 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 4 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 13a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 13a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 7.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplantsoenbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 13a ligt rond € 131.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 13a?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplantsoenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.