Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baanstraat 13, 9717GT Groningen

Woningwaarde Baanstraat 13

9717GT Groningen

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 4.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.571
+6,2%
[ € 337.542 – € 429.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.137[ € 354.480 – € 391.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.297[ € 374.331 – € 413.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Baanstraat 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.571 (€ 4.855 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.923Sinds september +0,5%
+€ 22.45112 maanden +6,2%
+€ 8.46112 mnd vs. NL +2,3%
Baanstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.571 voor Baanstraat 13 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baanstraat 13 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.297. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.571.

Verwachte verkoopprijs Baanstraat 13
€ 394.297[ € 374.331 – € 413.734 ]
Verkoper houdt over€ 388.710−€ 5.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.333+€ 10.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baanstraat 13 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.723 per m².

Verwachte vraagprijs Baanstraat 13
Onder gem. in buurt NoorderplantsoenbuurtBoven gem.
€ 373.137[ € 354.480 – € 391.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.723[ € 4.487 – € 4.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplantsoenbuurt
€ 397.556[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baanstraat 13 adviseren wij in een bod van € 394.297, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.137 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.571+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.297+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.012+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baanstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 373.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baanstraat 13 in Groningen bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 383.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baanstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.571
Verwachte verkoopprijs€ 394.297
Verwachte vraagprijs€ 373.137
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderplantsoenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noorderplantsoenbuurt

Noorderplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 101a, 9717HC Groningen
Kerklaan 101a
1896 · 79 m²
€ 390.479
Straatbeeld van Plantsoenstraat 42, 9717KW Groningen
Plantsoenstraat 42
1897 · 77 m²
€ 354.781
Straatbeeld van Baanstraat 18, 9717GV Groningen
Baanstraat 18
1897 · 75 m²
€ 390.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.571 ligt Baanstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noorderplantsoenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Baanstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baanstraat 13 in Groningen.

Wat is Baanstraat 13 in Groningen waard?
Baanstraat 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.571 (bandbreedte € 337.542 – € 429.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplantsoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baanstraat 13 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Baanstraat 13 in Groningen is in oktober 2026 € 373.137 (bandbreedte € 354.480 – € 391.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Baanstraat 13 in Groningen?
Voor Baanstraat 13 adviseren wij een bod van € 394.297 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baanstraat 13 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Baanstraat 13 in Groningen bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baanstraat 13 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baanstraat 13 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baanstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplantsoenbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Baanstraat 13 ligt rond € 383.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baanstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Baanstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplantsoenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.