Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerklaan 101a, 9717HC Groningen

Woningwaarde Kerklaan 101a

9717HC Groningen

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 4.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.435
+5,3%
[ € 336.543 – € 428.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.023[ € 353.422 – € 390.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.138[ € 373.214 – € 412.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 101a in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 382.435 (€ 4.841 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.917Sinds mei +0,5%
+€ 19.18312 maanden +5,3%
+€ 3.77912 mnd vs. NL +1,0%
Kerklaan 101a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.435 voor Kerklaan 101a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 101a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.138. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.435.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 101a
€ 393.138[ € 373.214 – € 412.499 ]
Verkoper houdt over€ 387.563−€ 5.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.151+€ 10.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 101a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.709 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 101a
Onder gem. in buurt NoorderplantsoenbuurtBoven gem.
€ 372.023[ € 353.422 – € 390.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.709[ € 4.474 – € 4.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplantsoenbuurt
€ 519.611[ € 189.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 101a adviseren wij in een bod van € 393.138, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.023 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.435+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.138+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.795+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 101a zal in bij een vraagprijs van € 372.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 101a in Groningen bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 382.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 101a

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.435
Verwachte verkoopprijs€ 393.138
Verwachte vraagprijs€ 372.023
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderplantsoenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Noorderplantsoenbuurt

Noorderplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinbouwstraat 104b, 9717JN Groningen
Tuinbouwstraat 104b
1914 · 64 m²
€ 264.041
Straatbeeld van Taco Mesdagstraat 8, 9718KL Groningen
Taco Mesdagstraat 8
1889 · 61 m²
€ 350.837
Straatbeeld van Friesestraatweg 21a, 9718NA Groningen
Friesestraatweg 21a
1911 · 135 m²
€ 474.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.435 ligt Kerklaan 101a een stuk boven het buurtgemiddelde in Noorderplantsoenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 101a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 101a in Groningen.

Wat is Kerklaan 101a in Groningen waard?
Kerklaan 101a in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.435 (bandbreedte € 336.543 – € 428.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplantsoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 101a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 101a in Groningen is in juni 2026 € 372.023 (bandbreedte € 353.422 – € 390.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 101a in Groningen?
Voor Kerklaan 101a adviseren wij een bod van € 393.138 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 101a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 101a in Groningen bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 101a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 101a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 19.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 101a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplantsoenbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 101a ligt rond € 382.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 101a?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 101a besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplantsoenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.