Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoenstraat 42

9717KW Groningen

Te koop
77 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 4.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.781
+5,5%
[ € 312.207 – € 397.355 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.435[ € 345.776 – € 382.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoenstraat 42 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 354.781 (€ 4.608 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.779Sinds juli +0,5%
+€ 18.57712 maanden +5,5%
+€ 6.70212 mnd vs. NL +2,0%
Plantsoenstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.781 voor Plantsoenstraat 42 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoenstraat 42 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.435. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 354.781.

Verwachte verkoopprijs Plantsoenstraat 42
€ 363.435[ € 345.776 – € 382.174 ]
Verkoper houdt over€ 358.187−€ 5.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.854+€ 9.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.187

Wat is de vraagprijs?

Plantsoenstraat 42 in Groningen staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.481 per m².

Vraagprijs Plantsoenstraat 42
Onder gem. in buurt NoorderplantsoenbuurtBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.481[ € 4.256 – € 4.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplantsoenbuurt
€ 346.250[ € 179.500 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoenstraat 42 adviseren wij in een bod van € 363.435, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.781+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.435+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.607+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoenstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoenstraat 42 in Groningen bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 354.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoenstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.781
Verwachte verkoopprijs€ 363.435
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderplantsoenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noorderplantsoenbuurt

Noorderplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 101a, 9717HC Groningen
Kerklaan 101a
1896 · 79 m²
€ 390.479
Straatbeeld van Verlengde Grachtstraat 45, 9717GE Groningen
Verlengde Grachtstraat 45
1893 · 88 m²
€ 411.886
Straatbeeld van Selwerderstraat 29, 9717GJ Groningen
Selwerderstraat 29
1890 · 67 m²
€ 276.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.781 zit Plantsoenstraat 42 in het middensegment van Noorderplantsoenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Plantsoenstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoenstraat 42 in Groningen.

Wat is Plantsoenstraat 42 in Groningen waard?
Plantsoenstraat 42 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.781 (bandbreedte € 312.207 – € 397.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplantsoenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Plantsoenstraat 42 in Groningen?
Plantsoenstraat 42 in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoenstraat 42 in Groningen?
Voor Plantsoenstraat 42 adviseren wij een bod van € 363.435 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoenstraat 42 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoenstraat 42 in Groningen bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoenstraat 42 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoenstraat 42 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 18.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoenstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplantsoenbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoenstraat 42 ligt rond € 354.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoenstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Plantsoenstraat 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplantsoenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.