Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tuinbouwdwarsstraat 15a, 9717HT Groningen

Woningwaarde Tuinbouwdwarsstraat 15a

9717HT Groningen

Te koop
157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 850.389
+6,2%
[ € 748.342 – € 952.436 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.654[ € 820.221 – € 906.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinbouwdwarsstraat 15a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 850.389 (€ 5.416 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.263Sinds september +0,5%
+€ 49.77412 maanden +6,2%
+€ 18.75712 mnd vs. NL +2,3%
Tuinbouwdwarsstraat 15a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 850.389 voor Tuinbouwdwarsstraat 15a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinbouwdwarsstraat 15a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.654. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 850.389.

Verwachte verkoopprijs Tuinbouwdwarsstraat 15a
€ 866.654[ € 820.221 – € 906.560 ]
Verkoper houdt over€ 855.871−€ 10.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.137+€ 19.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.871

Wat is de vraagprijs?

Tuinbouwdwarsstraat 15a in Groningen staat in te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.318 per m².

Vraagprijs Tuinbouwdwarsstraat 15a
Onder gem. in buurt NoorderplantsoenbuurtBoven gem.
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.318[ € 5.053 – € 5.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplantsoenbuurt
€ 399.556[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinbouwdwarsstraat 15a adviseren wij in een bod van € 866.654, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 835.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 850.389+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.654+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.987+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinbouwdwarsstraat 15a zal in bij een vraagprijs van € 835.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinbouwdwarsstraat 15a in Groningen bedragen € 4.349 per maand bij een woningwaarde van € 850.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.050.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.159
OZB€ 104
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.497.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinbouwdwarsstraat 15a

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 850.389
Verwachte verkoopprijs€ 866.654
Vraagprijs€ 835.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderplantsoenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noorderplantsoenbuurt

Noorderplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 41, 9717LB Groningen
Kloosterstraat 41
1912 · 123 m²
€ 718.195
Straatbeeld van Tuinbouwdwarsstraat 9, 9717HT Groningen
Tuinbouwdwarsstraat 9
1920 · 80 m²
€ 356.930
Straatbeeld van Tuinbouwdwarsstraat 18, 9717HV Groningen
Tuinbouwdwarsstraat 18
1924 · 81 m²
€ 376.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinbouwdwarsstraat 15a valt met een geschatte woningwaarde van € 850.389 duidelijk in het hogere segment van Noorderplantsoenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tuinbouwdwarsstraat 15a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinbouwdwarsstraat 15a in Groningen.

Wat is Tuinbouwdwarsstraat 15a in Groningen waard?
Tuinbouwdwarsstraat 15a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 850.389 (bandbreedte € 748.342 – € 952.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplantsoenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Tuinbouwdwarsstraat 15a in Groningen?
Tuinbouwdwarsstraat 15a in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinbouwdwarsstraat 15a in Groningen?
Voor Tuinbouwdwarsstraat 15a adviseren wij een bod van € 866.654 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinbouwdwarsstraat 15a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinbouwdwarsstraat 15a in Groningen bedragen € 4.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 850.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.159 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinbouwdwarsstraat 15a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinbouwdwarsstraat 15a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 49.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinbouwdwarsstraat 15a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplantsoenbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Tuinbouwdwarsstraat 15a ligt rond € 850.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinbouwdwarsstraat 15a?
Huishoudens in de buurt van Tuinbouwdwarsstraat 15a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplantsoenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.