Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kloosterstraat 41, 9717LB Groningen

Woningwaarde Kloosterstraat 41

9717LB Groningen

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 5.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.195
+6,2%
[ € 632.012 – € 804.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.967[ € 692.930 – € 765.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 41 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.195 (€ 5.839 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.601Sinds september +0,5%
+€ 42.03712 maanden +6,2%
+€ 15.84212 mnd vs. NL +2,3%
Kloosterstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.195 voor Kloosterstraat 41 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 41 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.967. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 718.195.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 41
€ 732.967[ € 692.930 – € 765.870 ]
Verkoper houdt over€ 723.654−€ 9.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.776+€ 16.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 41 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.691 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 41
Onder gem. in buurt NoorderplantsoenbuurtBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.691[ € 5.407 – € 5.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplantsoenbuurt
€ 397.556[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 41 adviseren wij in een bod van € 732.967, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.195+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.967+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.615+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 41 in Groningen bedragen € 3.678 per maand bij een woningwaarde van € 718.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.512
OZB€ 88
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.264.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.195
Verwachte verkoopprijs€ 732.967
Verwachte vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderplantsoenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noorderplantsoenbuurt

Noorderplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinbouwdwarsstraat 15a, 9717HT Groningen
Tuinbouwdwarsstraat 15a
1920 · 157 m²
€ 850.389
Straatbeeld van Selwerderstraat 45, 9717GJ Groningen
Selwerderstraat 45
1912 · 80 m²
€ 447.891
Straatbeeld van Tuinbouwdwarsstraat 9, 9717HT Groningen
Tuinbouwdwarsstraat 9
1920 · 80 m²
€ 356.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.195 duidelijk in het hogere segment van Noorderplantsoenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 41 in Groningen.

Wat is Kloosterstraat 41 in Groningen waard?
Kloosterstraat 41 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.195 (bandbreedte € 632.012 – € 804.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplantsoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 41 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 41 in Groningen is in oktober 2026 € 700.000 (bandbreedte € 665.000 – € 735.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 41 in Groningen?
Voor Kloosterstraat 41 adviseren wij een bod van € 732.967 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 41 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 41 in Groningen bedragen € 3.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.512 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 41 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 41 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 42.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplantsoenbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 41 ligt rond € 718.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplantsoenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.