Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tuinbouwdwarsstraat 9, 9717HT Groningen

Woningwaarde Tuinbouwdwarsstraat 9

9717HT Groningen

Te koop
80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.930
+6,2%
[ € 314.098 – € 399.762 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.820[ € 346.432 – € 382.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinbouwdwarsstraat 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.930 (€ 4.462 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.789Sinds september +0,5%
+€ 20.89212 maanden +6,2%
+€ 7.87312 mnd vs. NL +2,3%
Tuinbouwdwarsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.930 voor Tuinbouwdwarsstraat 9 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinbouwdwarsstraat 9 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.820. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.930.

Verwachte verkoopprijs Tuinbouwdwarsstraat 9
€ 366.820[ € 346.432 – € 382.898 ]
Verkoper houdt over€ 361.535−€ 5.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.306+€ 9.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.535

Wat is de vraagprijs?

Tuinbouwdwarsstraat 9 in Groningen staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.313 per m².

Vraagprijs Tuinbouwdwarsstraat 9
Onder gem. in buurt NoorderplantsoenbuurtBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.313[ € 4.097 – € 4.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplantsoenbuurt
€ 397.556[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinbouwdwarsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 366.820, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.930+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.820+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.161+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinbouwdwarsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinbouwdwarsstraat 9 in Groningen bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 356.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinbouwdwarsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.930
Verwachte verkoopprijs€ 366.820
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderplantsoenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noorderplantsoenbuurt

Noorderplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinbouwdwarsstraat 18, 9717HV Groningen
Tuinbouwdwarsstraat 18
1924 · 81 m²
€ 376.309
Straatbeeld van Selwerderstraat 45, 9717GJ Groningen
Selwerderstraat 45
1912 · 80 m²
€ 447.891
Straatbeeld van Tuinbouwstraat 104b, 9717JN Groningen
Tuinbouwstraat 104b
1914 · 64 m²
€ 269.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.930 zit Tuinbouwdwarsstraat 9 in het middensegment van Noorderplantsoenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tuinbouwdwarsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinbouwdwarsstraat 9 in Groningen.

Wat is Tuinbouwdwarsstraat 9 in Groningen waard?
Tuinbouwdwarsstraat 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.930 (bandbreedte € 314.098 – € 399.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplantsoenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Tuinbouwdwarsstraat 9 in Groningen?
Tuinbouwdwarsstraat 9 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinbouwdwarsstraat 9 in Groningen?
Voor Tuinbouwdwarsstraat 9 adviseren wij een bod van € 366.820 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinbouwdwarsstraat 9 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinbouwdwarsstraat 9 in Groningen bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinbouwdwarsstraat 9 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinbouwdwarsstraat 9 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinbouwdwarsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplantsoenbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Tuinbouwdwarsstraat 9 ligt rond € 356.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinbouwdwarsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Tuinbouwdwarsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplantsoenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.