Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tuinbouwdwarsstraat 18, 9717HV Groningen

Woningwaarde Tuinbouwdwarsstraat 18

9717HV Groningen

Te koop
81 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1924Bouwjaar
€ 4.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.309
+6,2%
[ € 331.152 – € 421.466 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.380[ € 365.821 – € 404.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinbouwdwarsstraat 18 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.309 (€ 4.646 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.887Sinds september +0,5%
+€ 22.02612 maanden +6,2%
+€ 8.30112 mnd vs. NL +2,3%
Tuinbouwdwarsstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.309 voor Tuinbouwdwarsstraat 18 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinbouwdwarsstraat 18 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.380. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.309.

Verwachte verkoopprijs Tuinbouwdwarsstraat 18
€ 386.380[ € 365.821 – € 404.329 ]
Verkoper houdt over€ 380.880−€ 5.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.258+€ 9.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.880

Wat is de vraagprijs?

Tuinbouwdwarsstraat 18 in Groningen staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.506 per m².

Vraagprijs Tuinbouwdwarsstraat 18
Onder gem. in buurt NoorderplantsoenbuurtBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.506[ € 4.281 – € 4.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplantsoenbuurt
€ 399.556[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinbouwdwarsstraat 18 adviseren wij in een bod van € 386.380, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.309+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.380+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.699+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinbouwdwarsstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinbouwdwarsstraat 18 in Groningen bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 376.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinbouwdwarsstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.309
Verwachte verkoopprijs€ 386.380
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderplantsoenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noorderplantsoenbuurt

Noorderplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinbouwdwarsstraat 9, 9717HT Groningen
Tuinbouwdwarsstraat 9
1920 · 80 m²
€ 356.930
Straatbeeld van Selwerderstraat 45, 9717GJ Groningen
Selwerderstraat 45
1912 · 80 m²
€ 447.891
Straatbeeld van Tuinbouwstraat 104b, 9717JN Groningen
Tuinbouwstraat 104b
1914 · 64 m²
€ 269.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.309 zit Tuinbouwdwarsstraat 18 in het middensegment van Noorderplantsoenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinbouwdwarsstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinbouwdwarsstraat 18 in Groningen.

Wat is Tuinbouwdwarsstraat 18 in Groningen waard?
Tuinbouwdwarsstraat 18 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.309 (bandbreedte € 331.152 – € 421.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplantsoenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Tuinbouwdwarsstraat 18 in Groningen?
Tuinbouwdwarsstraat 18 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinbouwdwarsstraat 18 in Groningen?
Voor Tuinbouwdwarsstraat 18 adviseren wij een bod van € 386.380 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinbouwdwarsstraat 18 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinbouwdwarsstraat 18 in Groningen bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinbouwdwarsstraat 18 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinbouwdwarsstraat 18 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinbouwdwarsstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplantsoenbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Tuinbouwdwarsstraat 18 ligt rond € 376.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinbouwdwarsstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Tuinbouwdwarsstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplantsoenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.