Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tuinbouwdwarsstraat 18a, 9717HV Groningen

Woningwaarde Tuinbouwdwarsstraat 18a

9717HV Groningen

25 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 7.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.171
+5,3%
[ € 165.590 – € 210.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.529[ € 173.403 – € 191.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.988[ € 184.154 – € 203.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinbouwdwarsstraat 18a in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 188.171 (€ 7.527 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 943Sinds mei +0,5%
+€ 9.43912 maanden +5,3%
+€ 1.86012 mnd vs. NL +1,0%
Tuinbouwdwarsstraat 18a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.171 voor Tuinbouwdwarsstraat 18a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinbouwdwarsstraat 18a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.988. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 188.171.

Verwachte verkoopprijs Tuinbouwdwarsstraat 18a
€ 193.988[ € 184.154 – € 203.538 ]
Verkoper houdt over€ 190.604−€ 3.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.018+€ 6.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinbouwdwarsstraat 18a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.301 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinbouwdwarsstraat 18a
Onder gem. in buurt NoorderplantsoenbuurtBoven gem.
€ 182.529[ € 173.403 – € 191.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.301[ € 6.936 – € 7.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplantsoenbuurt
€ 519.611[ € 189.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinbouwdwarsstraat 18a adviseren wij in een bod van € 193.988, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 182.529 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.171+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.988+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.687+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinbouwdwarsstraat 18a zal in bij een vraagprijs van € 182.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinbouwdwarsstraat 18a in Groningen bedragen € 993 per maand bij een woningwaarde van € 188.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 94.000€ 282.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 920
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 993
Totaal betaald over 30 jaar€ 331.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinbouwdwarsstraat 18a

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.171
Verwachte verkoopprijs€ 193.988
Verwachte vraagprijs€ 182.529
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderplantsoenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Noorderplantsoenbuurt

Noorderplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraneweg 89f, 9718JL Groningen
Kraneweg 89f
1911 · 25 m²
€ 361.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.171 is Tuinbouwdwarsstraat 18a een van de meer betaalbare woningen in Noorderplantsoenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tuinbouwdwarsstraat 18a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinbouwdwarsstraat 18a in Groningen.

Wat is Tuinbouwdwarsstraat 18a in Groningen waard?
Tuinbouwdwarsstraat 18a in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.171 (bandbreedte € 165.590 – € 210.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderplantsoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinbouwdwarsstraat 18a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Tuinbouwdwarsstraat 18a in Groningen is in juni 2026 € 182.529 (bandbreedte € 173.403 – € 191.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinbouwdwarsstraat 18a in Groningen?
Voor Tuinbouwdwarsstraat 18a adviseren wij een bod van € 193.988 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinbouwdwarsstraat 18a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinbouwdwarsstraat 18a in Groningen bedragen € 1.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 920 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinbouwdwarsstraat 18a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinbouwdwarsstraat 18a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 9.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinbouwdwarsstraat 18a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplantsoenbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Tuinbouwdwarsstraat 18a ligt rond € 188.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinbouwdwarsstraat 18a?
Huishoudens in de buurt van Tuinbouwdwarsstraat 18a besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplantsoenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.