Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kraneweg 89f, 9718JL Groningen

Woningwaarde Kraneweg 89f

9718JL Groningen

25 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 9.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.669
+6,2%
[ € 206.509 – € 262.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.186[ € 216.777 – € 239.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.337[ € 230.217 – € 254.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraneweg 89f in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.669 (€ 9.387 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.177Sinds september +0,5%
+€ 13.73512 maanden +6,2%
+€ 5.17612 mnd vs. NL +2,3%
Kraneweg 89f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.669 voor Kraneweg 89f in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraneweg 89f in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.337. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 234.669.

Verwachte verkoopprijs Kraneweg 89f
€ 241.337[ € 230.217 – € 254.450 ]
Verkoper houdt over€ 237.432−€ 3.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.314+€ 6.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraneweg 89f in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.127 per m².

Verwachte vraagprijs Kraneweg 89f
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 228.186[ € 216.777 – € 239.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.127[ € 8.671 – € 9.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 544.107[ € 279.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraneweg 89f adviseren wij in een bod van € 241.337, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 228.186 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.669+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.337+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.404+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraneweg 89f zal in bij een vraagprijs van € 228.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraneweg 89f in Groningen bedragen € 1.232 per maand bij een woningwaarde van € 234.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.148
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraneweg 89f

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.669
Verwachte verkoopprijs€ 241.337
Verwachte vraagprijs€ 228.186
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westersingel 28a, 9718CM Groningen
Westersingel 28a
1892 · 50 m²
€ 286.509
Straatbeeld van Tuinbouwdwarsstraat 18a, 9717HV Groningen
Tuinbouwdwarsstraat 18a
1924 · 25 m²
€ 192.129
Straatbeeld van Rijskampenstraat 12, 9717LN Groningen
Rijskampenstraat 12
1892 · 49 m²
€ 345.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.669 is Kraneweg 89f een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kraneweg 89f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraneweg 89f in Groningen.

Wat is Kraneweg 89f in Groningen waard?
Kraneweg 89f in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.669 (bandbreedte € 206.509 – € 262.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraneweg 89f in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kraneweg 89f in Groningen is in oktober 2026 € 228.186 (bandbreedte € 216.777 – € 239.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraneweg 89f in Groningen?
Voor Kraneweg 89f adviseren wij een bod van € 241.337 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraneweg 89f in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kraneweg 89f in Groningen bedragen € 1.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.148 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraneweg 89f in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraneweg 89f in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraneweg 89f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Kraneweg 89f ligt rond € 234.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraneweg 89f?
Huishoudens in de buurt van Kraneweg 89f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.