Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kraneweg 89f, 9718JL Groningen

Woningwaarde Kraneweg 89f

9718JL Groningen

25 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 14.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.761
+5,3%
[ € 318.350 – € 405.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.767[ € 334.179 – € 369.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.039[ € 353.227 – € 390.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraneweg 89f in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 361.761 (€ 14.470 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.814Sinds mei +0,5%
+€ 18.14612 maanden +5,3%
+€ 3.57512 mnd vs. NL +1,0%
Kraneweg 89f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.761 voor Kraneweg 89f in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraneweg 89f in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.039. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.761.

Verwachte verkoopprijs Kraneweg 89f
€ 372.039[ € 353.227 – € 390.408 ]
Verkoper houdt over€ 366.697−€ 5.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.630+€ 9.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraneweg 89f in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.071 per m².

Verwachte vraagprijs Kraneweg 89f
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 351.767[ € 334.179 – € 369.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.071[ € 13.367 – € 14.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 821.500[ € 329.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraneweg 89f adviseren wij in een bod van € 372.039, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 351.767 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.761+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.039+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.641+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraneweg 89f zal in bij een vraagprijs van € 351.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraneweg 89f in Groningen bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 361.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraneweg 89f

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.761
Verwachte verkoopprijs€ 372.039
Verwachte vraagprijs€ 351.767
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinbouwdwarsstraat 18a, 9717HV Groningen
Tuinbouwdwarsstraat 18a
1924 · 25 m²
€ 188.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraneweg 89f ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.761 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kraneweg 89f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraneweg 89f in Groningen.

Wat is Kraneweg 89f in Groningen waard?
Kraneweg 89f in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.761 (bandbreedte € 318.350 – € 405.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraneweg 89f in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kraneweg 89f in Groningen is in juni 2026 € 351.767 (bandbreedte € 334.179 – € 369.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraneweg 89f in Groningen?
Voor Kraneweg 89f adviseren wij een bod van € 372.039 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraneweg 89f in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kraneweg 89f in Groningen bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraneweg 89f in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraneweg 89f in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 18.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraneweg 89f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Kraneweg 89f ligt rond € 361.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraneweg 89f?
Huishoudens in de buurt van Kraneweg 89f besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.