Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijskampenstraat 12, 9717LN Groningen

Woningwaarde Rijskampenstraat 12

9717LN Groningen

Te koop
49 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 7.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.385
+6,2%
[ € 303.939 – € 386.831 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.955[ € 336.390 – € 371.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijskampenstraat 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.385 (€ 7.049 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.732Sinds september +0,5%
+€ 20.21612 maanden +6,2%
+€ 7.61912 mnd vs. NL +2,3%
Rijskampenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.385 voor Rijskampenstraat 12 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijskampenstraat 12 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.955. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.385.

Verwachte verkoopprijs Rijskampenstraat 12
€ 354.955[ € 336.390 – € 371.800 ]
Verkoper houdt over€ 349.800−€ 5.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.204+€ 9.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.800

Wat is de vraagprijs?

Rijskampenstraat 12 in Groningen staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.837 per m².

Vraagprijs Rijskampenstraat 12
Onder gem. in buurt NoorderplantsoenbuurtBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.837[ € 6.495 – € 7.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplantsoenbuurt
€ 399.556[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijskampenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 354.955, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.385+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.955+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.703+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijskampenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijskampenstraat 12 in Groningen bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 345.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijskampenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.385
Verwachte verkoopprijs€ 354.955
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderplantsoenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noorderplantsoenbuurt

Noorderplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarteweg 8, 9717HR Groningen
Zwarteweg 8
1881 · 42 m²
€ 252.850
Straatbeeld van Selwerderstraat 29, 9717GJ Groningen
Selwerderstraat 29
1890 · 67 m²
€ 276.406
Straatbeeld van Zwarteweg 26, 9717HR Groningen
Zwarteweg 26
1881 · 61 m²
€ 371.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijskampenstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.385 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderplantsoenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijskampenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijskampenstraat 12 in Groningen.

Wat is Rijskampenstraat 12 in Groningen waard?
Rijskampenstraat 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.385 (bandbreedte € 303.939 – € 386.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplantsoenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Rijskampenstraat 12 in Groningen?
Rijskampenstraat 12 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijskampenstraat 12 in Groningen?
Voor Rijskampenstraat 12 adviseren wij een bod van € 354.955 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijskampenstraat 12 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijskampenstraat 12 in Groningen bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijskampenstraat 12 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijskampenstraat 12 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijskampenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplantsoenbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Rijskampenstraat 12 ligt rond € 345.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijskampenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Rijskampenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplantsoenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.