Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westersingel 28a, 9718CM Groningen

Woningwaarde Westersingel 28a

9718CM Groningen

Te koop
50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 5.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.509
+6,2%
[ € 252.128 – € 320.890 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.177[ € 279.628 – € 309.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Westersingel 28a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.509 (€ 5.730 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.436Sinds september +0,5%
+€ 16.77012 maanden +6,2%
+€ 6.32012 mnd vs. NL +2,3%
Westersingel 28a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.509 voor Westersingel 28a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westersingel 28a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.177. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.509.

Verwachte verkoopprijs Westersingel 28a
€ 294.177[ € 279.628 – € 309.062 ]
Verkoper houdt over€ 289.691−€ 4.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.211+€ 8.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.691

Wat is de vraagprijs?

Westersingel 28a in Groningen staat in te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.580 per m².

Vraagprijs Westersingel 28a
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.580[ € 5.301 – € 5.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 544.107[ € 279.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westersingel 28a adviseren wij in een bod van € 294.177, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 279.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.509+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.177+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.886+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westersingel 28a zal in bij een vraagprijs van € 279.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westersingel 28a in Groningen bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 286.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westersingel 28a

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.509
Verwachte verkoopprijs€ 294.177
Vraagprijs€ 279.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwarderstraat 48a, 9718HZ Groningen
Leeuwarderstraat 48a
1894 · 51 m²
€ 231.878
Straatbeeld van Taco Mesdagstraat 8, 9718KL Groningen
Taco Mesdagstraat 8
1889 · 61 m²
€ 358.217
Straatbeeld van Leeuwarderstraat 18a, 9718HX Groningen
Leeuwarderstraat 18a
1895 · 80 m²
€ 294.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.509 is Westersingel 28a een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westersingel 28a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westersingel 28a in Groningen.

Wat is Westersingel 28a in Groningen waard?
Westersingel 28a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.509 (bandbreedte € 252.128 – € 320.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Westersingel 28a in Groningen?
Westersingel 28a in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Westersingel 28a in Groningen?
Voor Westersingel 28a adviseren wij een bod van € 294.177 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westersingel 28a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Westersingel 28a in Groningen bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westersingel 28a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westersingel 28a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westersingel 28a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Westersingel 28a ligt rond € 286.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westersingel 28a?
Huishoudens in de buurt van Westersingel 28a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.