Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwarderstraat 48a

9718HZ Groningen

Te koop
51 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 5.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.642
+5,5%
[ € 226.725 – € 288.559 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.781[ € 251.038 – € 277.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwarderstraat 48a in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 257.642 (€ 5.052 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.292Sinds juli +0,5%
+€ 13.49012 maanden +5,5%
+€ 4.86612 mnd vs. NL +2,0%
Leeuwarderstraat 48a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.642 voor Leeuwarderstraat 48a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwarderstraat 48a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.781. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 257.642.

Verwachte verkoopprijs Leeuwarderstraat 48a
€ 264.781[ € 251.038 – € 277.463 ]
Verkoper houdt over€ 260.618−€ 4.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.227+€ 7.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.618

Wat is de vraagprijs?

Leeuwarderstraat 48a in Groningen staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.902 per m².

Vraagprijs Leeuwarderstraat 48a
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.902[ € 4.657 – € 5.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 635.625[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwarderstraat 48a adviseren wij in een bod van € 264.781, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.642+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.781+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.020+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwarderstraat 48a zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwarderstraat 48a in Groningen bedragen € 1.353 per maand bij een woningwaarde van € 257.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.260
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwarderstraat 48a

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.642
Verwachte verkoopprijs€ 264.781
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taco Mesdagstraat 8, 9718KL Groningen
Taco Mesdagstraat 8
1889 · 61 m²
€ 358.217
Straatbeeld van Hoendiepskade 3, 9718BD Groningen
Hoendiepskade 3
1895 · 88 m²
€ 395.951
Straatbeeld van Kerklaan 101a, 9717HC Groningen
Kerklaan 101a
1896 · 79 m²
€ 390.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.642 is Leeuwarderstraat 48a een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwarderstraat 48a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwarderstraat 48a in Groningen.

Wat is Leeuwarderstraat 48a in Groningen waard?
Leeuwarderstraat 48a in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.642 (bandbreedte € 226.725 – € 288.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Leeuwarderstraat 48a in Groningen?
Leeuwarderstraat 48a in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwarderstraat 48a in Groningen?
Voor Leeuwarderstraat 48a adviseren wij een bod van € 264.781 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwarderstraat 48a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwarderstraat 48a in Groningen bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.260 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwarderstraat 48a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwarderstraat 48a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 13.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwarderstraat 48a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwarderstraat 48a ligt rond € 257.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwarderstraat 48a?
Huishoudens in de buurt van Leeuwarderstraat 48a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.