Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leeuwarderstraat 18a, 9718HX Groningen

Woningwaarde Leeuwarderstraat 18a

9718HX Groningen

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.776
+6,2%
[ € 259.403 – € 330.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.944[ € 286.183 – € 316.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwarderstraat 18a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.776 (€ 3.685 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.478Sinds september +0,5%
+€ 17.25412 maanden +6,2%
+€ 6.50212 mnd vs. NL +2,3%
Leeuwarderstraat 18a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.776 voor Leeuwarderstraat 18a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwarderstraat 18a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.944. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.776.

Verwachte verkoopprijs Leeuwarderstraat 18a
€ 302.944[ € 286.183 – € 316.307 ]
Verkoper houdt over€ 298.362−€ 4.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.153+€ 8.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwarderstraat 18a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwarderstraat 18a
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.384 – € 3.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 544.107[ € 279.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwarderstraat 18a adviseren wij in een bod van € 302.944, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.776+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.944+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.091+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwarderstraat 18a zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwarderstraat 18a in Groningen bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 294.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.442
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwarderstraat 18a

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.776
Verwachte verkoopprijs€ 302.944
Verwachte vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoendiepskade 3, 9718BD Groningen
Hoendiepskade 3
1895 · 88 m²
€ 395.951
Straatbeeld van Taco Mesdagstraat 8, 9718KL Groningen
Taco Mesdagstraat 8
1889 · 61 m²
€ 358.217
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 99, 9718GH Groningen
Jozef Israëlsstraat 99
1908 · 93 m²
€ 386.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.776 is Leeuwarderstraat 18a een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwarderstraat 18a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwarderstraat 18a in Groningen.

Wat is Leeuwarderstraat 18a in Groningen waard?
Leeuwarderstraat 18a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.776 (bandbreedte € 259.403 – € 330.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwarderstraat 18a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Leeuwarderstraat 18a in Groningen is in oktober 2026 € 285.000 (bandbreedte € 270.750 – € 299.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwarderstraat 18a in Groningen?
Voor Leeuwarderstraat 18a adviseren wij een bod van € 302.944 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwarderstraat 18a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwarderstraat 18a in Groningen bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.442 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwarderstraat 18a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwarderstraat 18a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwarderstraat 18a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwarderstraat 18a ligt rond € 294.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwarderstraat 18a?
Huishoudens in de buurt van Leeuwarderstraat 18a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.