Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoendiepskade 3, 9718BD Groningen

Woningwaarde Hoendiepskade 3

9718BD Groningen

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 4.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.951
+5,5%
[ € 348.437 – € 443.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.608[ € 385.866 – € 426.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoendiepskade 3 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 395.951 (€ 4.499 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.985Sinds juli +0,5%
+€ 20.73212 maanden +5,5%
+€ 7.47912 mnd vs. NL +2,0%
Hoendiepskade 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.951 voor Hoendiepskade 3 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoendiepskade 3 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.608. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 395.951.

Verwachte verkoopprijs Hoendiepskade 3
€ 405.608[ € 385.866 – € 426.484 ]
Verkoper houdt over€ 399.896−€ 5.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.870+€ 10.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoendiepskade 3 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Verwachte vraagprijs Hoendiepskade 3
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.156 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 635.625[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoendiepskade 3 adviseren wij in een bod van € 405.608, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.951+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.608+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.888+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoendiepskade 3 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoendiepskade 3 in Groningen bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 395.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoendiepskade 3

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.951
Verwachte verkoopprijs€ 405.608
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taco Mesdagstraat 8, 9718KL Groningen
Taco Mesdagstraat 8
1889 · 61 m²
€ 358.217
Straatbeeld van Kraneweg 8, 9718JP Groningen
Kraneweg 8
1895 · 122 m²
€ 561.921
Straatbeeld van Friesestraatweg 21a, 9718NA Groningen
Friesestraatweg 21a
1911 · 135 m²
€ 484.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoendiepskade 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.951 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoendiepskade 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoendiepskade 3 in Groningen.

Wat is Hoendiepskade 3 in Groningen waard?
Hoendiepskade 3 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.951 (bandbreedte € 348.437 – € 443.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoendiepskade 3 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Hoendiepskade 3 in Groningen is in augustus 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoendiepskade 3 in Groningen?
Voor Hoendiepskade 3 adviseren wij een bod van € 405.608 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoendiepskade 3 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoendiepskade 3 in Groningen bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoendiepskade 3 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoendiepskade 3 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoendiepskade 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Hoendiepskade 3 ligt rond € 395.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoendiepskade 3?
Huishoudens in de buurt van Hoendiepskade 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.