Huiswaardemeter

Woningwaarde Westersingel 28b

9718CM Groningen

Te koop
114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 3.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.104
+5,5%
[ € 338.892 – € 431.316 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.411[ € 375.844 – € 415.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Westersingel 28b in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 385.104 (€ 3.378 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.931Sinds juli +0,5%
+€ 20.16512 maanden +5,5%
+€ 7.27512 mnd vs. NL +2,0%
Westersingel 28b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.104 voor Westersingel 28b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westersingel 28b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.411. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.104.

Verwachte verkoopprijs Westersingel 28b
€ 395.411[ € 375.844 – € 415.406 ]
Verkoper houdt over€ 389.811−€ 5.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.469+€ 10.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.811

Wat is de vraagprijs?

Westersingel 28b in Groningen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Vraagprijs Westersingel 28b
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 635.625[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westersingel 28b adviseren wij in een bod van € 395.411, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.104+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.411+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.182+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westersingel 28b zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westersingel 28b in Groningen bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 385.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westersingel 28b

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.104
Verwachte verkoopprijs€ 395.411
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraneweg 8, 9718JP Groningen
Kraneweg 8
1895 · 122 m²
€ 561.921
Straatbeeld van Hoendiepskade 3, 9718BD Groningen
Hoendiepskade 3
1895 · 88 m²
€ 395.951
Straatbeeld van Friesestraatweg 21a, 9718NA Groningen
Friesestraatweg 21a
1911 · 135 m²
€ 484.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westersingel 28b ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.104 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Westersingel 28b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westersingel 28b in Groningen.

Wat is Westersingel 28b in Groningen waard?
Westersingel 28b in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.104 (bandbreedte € 338.892 – € 431.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Westersingel 28b in Groningen?
Westersingel 28b in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Westersingel 28b in Groningen?
Voor Westersingel 28b adviseren wij een bod van € 395.411 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westersingel 28b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Westersingel 28b in Groningen bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westersingel 28b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westersingel 28b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westersingel 28b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Westersingel 28b ligt rond € 385.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westersingel 28b?
Huishoudens in de buurt van Westersingel 28b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.