Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinbouwstraat 26

9717JJ Groningen

Te koop
100 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.405
+6,2%
[ € 340.036 – € 432.774 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.112[ € 376.556 – € 416.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinbouwstraat 26 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.405 (€ 3.864 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.937Sinds september +0,5%
+€ 22.61712 maanden +6,2%
+€ 8.52312 mnd vs. NL +2,3%
Tuinbouwstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.405 voor Tuinbouwstraat 26 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinbouwstraat 26 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.112. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.405.

Verwachte verkoopprijs Tuinbouwstraat 26
€ 397.112[ € 376.556 – € 416.194 ]
Verkoper houdt over€ 391.494−€ 5.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.204+€ 10.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.494

Wat is de vraagprijs?

Tuinbouwstraat 26 in Groningen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Tuinbouwstraat 26
Onder gem. in buurt NoorderplantsoenbuurtBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplantsoenbuurt
€ 397.556[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinbouwstraat 26 adviseren wij in een bod van € 397.112, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.405+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.112+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.968+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinbouwstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinbouwstraat 26 in Groningen bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 386.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinbouwstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.405
Verwachte verkoopprijs€ 397.112
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderplantsoenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noorderplantsoenbuurt

Noorderplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Selwerderstraat 45, 9717GJ Groningen
Selwerderstraat 45
1912 · 80 m²
€ 447.891
Straatbeeld van Kloosterstraat 41, 9717LB Groningen
Kloosterstraat 41
1912 · 123 m²
€ 718.195
Straatbeeld van Tuinbouwdwarsstraat 9, 9717HT Groningen
Tuinbouwdwarsstraat 9
1920 · 80 m²
€ 356.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.405 ligt Tuinbouwstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noorderplantsoenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tuinbouwstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinbouwstraat 26 in Groningen.

Wat is Tuinbouwstraat 26 in Groningen waard?
Tuinbouwstraat 26 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.405 (bandbreedte € 340.036 – € 432.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplantsoenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Tuinbouwstraat 26 in Groningen?
Tuinbouwstraat 26 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinbouwstraat 26 in Groningen?
Voor Tuinbouwstraat 26 adviseren wij een bod van € 397.112 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinbouwstraat 26 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinbouwstraat 26 in Groningen bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinbouwstraat 26 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinbouwstraat 26 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinbouwstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplantsoenbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Tuinbouwstraat 26 ligt rond € 386.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinbouwstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Tuinbouwstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplantsoenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.