Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinbouwstraat 102a

9717JN Groningen

53 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 5.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.890
+6,2%
[ € 264.783 – € 336.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.709[ € 278.074 – € 307.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.300[ € 293.646 – € 324.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinbouwstraat 102a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.890 (€ 5.677 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.509Sinds september +0,5%
+€ 17.61112 maanden +6,2%
+€ 6.63612 mnd vs. NL +2,3%
Tuinbouwstraat 102a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.890 voor Tuinbouwstraat 102a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinbouwstraat 102a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.300. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 300.890.

Verwachte verkoopprijs Tuinbouwstraat 102a
€ 309.300[ € 293.646 – € 324.555 ]
Verkoper houdt over€ 304.648−€ 4.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.636+€ 8.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinbouwstraat 102a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.523 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinbouwstraat 102a
Onder gem. in buurt NoorderplantsoenbuurtBoven gem.
€ 292.709[ € 278.074 – € 307.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.523[ € 5.247 – € 5.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplantsoenbuurt
€ 397.556[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinbouwstraat 102a adviseren wij in een bod van € 309.300, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 292.709 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.890+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.300+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.765+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinbouwstraat 102a zal in bij een vraagprijs van € 292.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinbouwstraat 102a in Groningen bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 300.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.471
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinbouwstraat 102a

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.890
Verwachte verkoopprijs€ 309.300
Verwachte vraagprijs€ 292.709
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderplantsoenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noorderplantsoenbuurt

Noorderplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinbouwstraat 104b, 9717JN Groningen
Tuinbouwstraat 104b
1914 · 64 m²
€ 269.595
Straatbeeld van Moesstraat 39b, 9717JV Groningen
Moesstraat 39b
1933 · 54 m²
€ 268.257
Straatbeeld van Selwerderstraat 45, 9717GJ Groningen
Selwerderstraat 45
1912 · 80 m²
€ 447.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinbouwstraat 102a ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.890 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderplantsoenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuinbouwstraat 102a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinbouwstraat 102a in Groningen.

Wat is Tuinbouwstraat 102a in Groningen waard?
Tuinbouwstraat 102a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.890 (bandbreedte € 264.783 – € 336.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplantsoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinbouwstraat 102a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Tuinbouwstraat 102a in Groningen is in oktober 2026 € 292.709 (bandbreedte € 278.074 – € 307.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinbouwstraat 102a in Groningen?
Voor Tuinbouwstraat 102a adviseren wij een bod van € 309.300 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinbouwstraat 102a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinbouwstraat 102a in Groningen bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.471 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinbouwstraat 102a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinbouwstraat 102a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinbouwstraat 102a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplantsoenbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Tuinbouwstraat 102a ligt rond € 300.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinbouwstraat 102a?
Huishoudens in de buurt van Tuinbouwstraat 102a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplantsoenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.