Huiswaardemeter

Woningwaarde Moesstraat 39a

9717JV Groningen

50 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.295
+6,2%
[ € 232.580 – € 296.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.162[ € 244.304 – € 270.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.626[ € 257.741 – € 284.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Moesstraat 39a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.295 (€ 5.286 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.325Sinds september +0,5%
+€ 15.47012 maanden +6,2%
+€ 5.83012 mnd vs. NL +2,3%
Moesstraat 39a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.295 voor Moesstraat 39a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moesstraat 39a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.626. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 264.295.

Verwachte verkoopprijs Moesstraat 39a
€ 271.626[ € 257.741 – € 284.871 ]
Verkoper houdt over€ 267.388−€ 4.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.209+€ 7.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moesstraat 39a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.143 per m².

Verwachte vraagprijs Moesstraat 39a
Onder gem. in buurt NoorderplantsoenbuurtBoven gem.
€ 257.162[ € 244.304 – € 270.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.143[ € 4.886 – € 5.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplantsoenbuurt
€ 397.556[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moesstraat 39a adviseren wij in een bod van € 271.626, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 257.162 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.295+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.626+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.207+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moesstraat 39a zal in bij een vraagprijs van € 257.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moesstraat 39a in Groningen bedragen € 1.385 per maand bij een woningwaarde van € 264.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.292
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moesstraat 39a

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.295
Verwachte verkoopprijs€ 271.626
Verwachte vraagprijs€ 257.162
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderplantsoenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noorderplantsoenbuurt

Noorderplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moesstraat 39b, 9717JV Groningen
Moesstraat 39b
1933 · 54 m²
€ 268.257
Straatbeeld van Tuinbouwstraat 104b, 9717JN Groningen
Tuinbouwstraat 104b
1914 · 64 m²
€ 269.595
Straatbeeld van Tuinbouwdwarsstraat 18a, 9717HV Groningen
Tuinbouwdwarsstraat 18a
1924 · 25 m²
€ 192.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.295 is Moesstraat 39a een van de meer betaalbare woningen in Noorderplantsoenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Moesstraat 39a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moesstraat 39a in Groningen.

Wat is Moesstraat 39a in Groningen waard?
Moesstraat 39a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.295 (bandbreedte € 232.580 – € 296.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderplantsoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moesstraat 39a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Moesstraat 39a in Groningen is in oktober 2026 € 257.162 (bandbreedte € 244.304 – € 270.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Moesstraat 39a in Groningen?
Voor Moesstraat 39a adviseren wij een bod van € 271.626 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moesstraat 39a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Moesstraat 39a in Groningen bedragen € 1.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.292 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moesstraat 39a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moesstraat 39a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moesstraat 39a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplantsoenbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Moesstraat 39a ligt rond € 264.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moesstraat 39a?
Huishoudens in de buurt van Moesstraat 39a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplantsoenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.