Huiswaardemeter

Woningwaarde Moesstraat 12a

9717JW Groningen

92 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1912Bouwjaar
€ 4.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.985
+6,2%
[ € 360.787 – € 459.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.958[ € 398.003 – € 439.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Moesstraat 12a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.985 (€ 4.456 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.055Sinds september +0,5%
+€ 23.99712 maanden +6,2%
+€ 9.04312 mnd vs. NL +2,3%
Moesstraat 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.985 voor Moesstraat 12a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moesstraat 12a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.958. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 409.985.

Verwachte verkoopprijs Moesstraat 12a
€ 420.958[ € 398.003 – € 439.898 ]
Verkoper houdt over€ 415.077−€ 5.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.527+€ 10.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moesstraat 12a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.337 per m².

Verwachte vraagprijs Moesstraat 12a
Onder gem. in buurt NoorderplantsoenbuurtBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.337[ € 4.120 – € 4.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplantsoenbuurt
€ 397.556[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moesstraat 12a adviseren wij in een bod van € 420.958, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.985+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.958+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.006+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moesstraat 12a zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moesstraat 12a in Groningen bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 409.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moesstraat 12a

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.985
Verwachte verkoopprijs€ 420.958
Verwachte vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderplantsoenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noorderplantsoenbuurt

Noorderplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Selwerderstraat 45, 9717GJ Groningen
Selwerderstraat 45
1912 · 80 m²
€ 447.891
Straatbeeld van Tuinbouwdwarsstraat 9, 9717HT Groningen
Tuinbouwdwarsstraat 9
1920 · 80 m²
€ 356.930
Straatbeeld van Verlengde Grachtstraat 45, 9717GE Groningen
Verlengde Grachtstraat 45
1893 · 88 m²
€ 411.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.985 ligt Moesstraat 12a een stuk boven het buurtgemiddelde in Noorderplantsoenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moesstraat 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moesstraat 12a in Groningen.

Wat is Moesstraat 12a in Groningen waard?
Moesstraat 12a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.985 (bandbreedte € 360.787 – € 459.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplantsoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moesstraat 12a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Moesstraat 12a in Groningen is in oktober 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Moesstraat 12a in Groningen?
Voor Moesstraat 12a adviseren wij een bod van € 420.958 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moesstraat 12a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Moesstraat 12a in Groningen bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moesstraat 12a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moesstraat 12a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moesstraat 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplantsoenbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Moesstraat 12a ligt rond € 409.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moesstraat 12a?
Huishoudens in de buurt van Moesstraat 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplantsoenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.